事件：经过7年的京津冀三地选址之争，日前首都第二机场选址工作似乎已经“尘埃落定”，北京大兴区成为最后的赢家。受此影响相关受益股荣盛发展(002146)，泛海建设000046近期大幅飙升，大兴区首都第二机场定址有望成为市场新的关注焦点。今日大操作锁定一档囤地大兴区的地产股。该股2009年一季报业绩大幅飙升，中报大幅预增。有望成为首都第二机场定址炒作中的最大赢家。

投资亮点：

1、囤地大兴。在土地资源方面, 公司目前拥有的土地储备总规划建筑面积约为580万平方米其中北京地区约140万平方米（其中有两块为大兴区）, 惠州约220万平方米,天津约58万平方米,南昌约77万平方米,重庆约85万平方米.其中商务地产项目投资占总项目储备总投资的比重约60%.而且公司主要的商务地产多集中在北京,天津等城市核心区域,具有较大的升值潜力.目前公司的土地储备较充足,可以满足公司未来几年的开发经营所需.另外,公司公开增发已经顺利实施, 发行募集资金将投入德外项目H地块,A5地块,津门项目,津塔项目和惠州中区项目等5个项目,这些项目完成后将成为公司新的利润增长点。

2、商业地产龙头。公司"商务地产+自持物业+住宅开发"的模式已经形成,2008年公司商务地产,自持物业主要集中在北京, 住宅项目主要集中在北京,重庆,南昌,天津津门津塔项目,惠州巽寮项目将会是2009年及以后商务地产,自持物业和公司业绩的最重要来源。

3、流动资金充裕。对于房地产公司而言,充裕的现金流是企业能否渡过危机的根本保证,08年公司通过增发募集80亿左右资金.目前还拟发行10亿元短期融资券, 56亿元公司债.因为未来还将获得更加充裕的资金支持.目前剩余土地款在31.15亿元左右,其中08年16.09亿,09年10.46亿元.根据3季度报表显示,公司货币资金达到89.19亿元.扣除21.36亿一年内到期的非流动负债和1.86亿流动负债后还剩65.97亿.因此, 即便是08年将全部31.15亿元支付完毕, 资金压力也不大.何况08年估计只需支付16.09亿.公司09年预计除了出租物业和自营物业的收益外,还将对德外H,德胜门C座,大屯路,后沙峪, 天津项目公寓部分,南昌紫金园和惠州项目进行结算.预计09年每股收益在0.75元左右,利润锁定并将进入释放期.如果政府推行房地产信托基金(REITs),则公司有望从中充分受益,体现为经营效益提高和资金增加。