清楚记得，04年春天，政府在关注房价，上海政府也提出所谓控制增长，即年增长不超过10%还是8%。
当时上海房价已经 比北京同类型高出20%以上，而2002年前北京房价比上海高出20%左右。正常的判断是上海房价应该回调，毕竟03年涨的太离谱。
遗憾的还是，迄今上海房价比04年又涨了50%！
08年中期，政府似乎又开始认识到高房价危害，领导人纷纷表态，非常遗憾的是，近来对房产开发资金要求又降低。
我现在已经非常糊涂了：政府政策似乎缺乏连续性，如今的金融风暴，国民收入降低，准确说是一大批“中产阶级”收入不稳定，未来不确定性加大，而中国的基尼系数到了危险边缘，高房价将把中产阶级一网打尽，成为房奴，基尼系数将愈发高的离谱。
正常逻辑，房价必须跌！
可事实呢？利益集团真的控制了政府决策吗？
还是，政府有别的战略？
身边一大推早过而立之年的人，依然租房。可能我们这批人太理性，80后们反而很释然，大多买了房子。啃老是70后不屑的，也没有条件。
有时在想，我们在干什么？我们70后，如果是在一个城市呆，那也早就买房了，从一个城市颠簸到另一个，为的是求学深造，或者谋求更好的发展，错过了03年前买房子的好机会。太理性的思维是否又一次被现实无情的讥讽？
当初04年左右只是感性简单对比房价，知识结构还没有上升到房产周期理论，房产周期7年左右，03年开始疯长的房价，是不会一下子结束上升通道的。
按照房产周期理论，怎么说，09年房价相对08年最高点也应该小幅下降20%左右，2010年应该是更大跌幅。
事实将是如何？？？
70后的朋友们，你们怎么看？