在高房价背景之下，小产权房有着天然的市场空间，而因为城市化的速度差异，又为小产权房的存在提供了生存空间。尽管缺少法律上的“合法身份”，却也无碍小产权房在高楼林立的城市享受着自己的“小日子”。

　　为在城市“住”下来，许多人无奈之中买了小产权房，因为没有产权，虽然买了房，但心中始终不塌实。他们担心拆迁，担心征地，担心村里有变动……在提心吊胆中期待着有关方面能给小产权房一个说法、一个身份。

　　许多人担心，小产权房有了合法身份，一些地方就会趁势抓紧建楼，等着获得合法身份。事实上，在深圳的多个地方，一些开发商就“及时动起了脑筋”，打出了小产权房的利好广告。大量的小产权房进入市场，当然会对商品房价格形成一定冲击，许多原本计划买商品房的购买者就有可能转而购买小产权房。然而，小产权房对商品房价格的冲击，恰恰能反射出商品房价格究竟内含了多少水分。