问：请问谢律师，哪些房屋被法律明文禁止出租？

谢恒律师解答：

根据原建设部（现今的住房和城乡建设部）于1995年5月9日公布的《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

注：本期法律问答刊载于《中国买楼通》杂志2009年6月刊。