今年3、4月份，开发商利用“假按揭”制造的楼市“小阳春”逐渐演变成了真正的楼市回暖，开发商顺势提高房价。中国房地产一点也看不到金融危机的影响。
楼市真的不受金融危机影响吗？楼市上涨根基牢固吗？
全球性金融危机逐渐深入影响到各行各业，房地产不应独善其身，也不会独善其身。可是在中国的房地产业为何看不到迹象呢？这皆因是“假按揭”一手制造的，是“假按揭”解决了开发商的资金紧张问题，是“假按揭”制造了房屋的畅销，于是刚性需要者、投资者纷纷改变观望态度，转为了实战。他们一手推动了房市的回暖，又一手推高了房价。
房价上涨，谁得利呢？首当其冲的当然是地方政府了，地方政府可以得到更高的土地出让金、可以得到更多来自开发商交纳的税金，也可以得到更多的房屋交易税金。其次，开发商得利，开发商可以榨取更多的民众财富。
有钱投资的人得利，这样的人不多，这也是造成两极分化的原因之一。
有人说，房价上涨，百姓得利，我说简直是放屁。房价再高对于只拥有一套住房的百姓来说，没有任何意义，因为他不能卖，卖了住哪？卖了再买，可能还要补贴费用。可怜的中国人，工作十余年，再贷款20年才能买一套住房，也就是一个人或一个家庭一辈子才能买一套住房，买了住房其他开支就要受到节制，所以中国经济完成依赖房地产业，这样的经济发展正常吗？还说拉动内需，房价上涨了，居民有钱消费吗？没有钱了，这内需怎么拉动？要说拉动也是胡扯淡。
房价上涨最大的贡献，我看只是造就一批新富翁，助推两极分化。房价上涨于百姓却是有百害而无一利的，房价上涨，伤害了群众，破坏了民生，影响了稳定，理应引起政府的高度重视。政府对抑制高房价理应有所作为。