如果说08年房地产营销推广工作的特点是出位类广告占主角，通过所谓另类广告语及画面实现项目眼球的赚取，如房屋在做俯卧撑、再低不可能了、还要高，再高点、精子寻找卵巢等，那09年的房地产营销推广工作则是事件营销的舞台，我们简单盘点一下08年年末以来的重点事件营销案例.

镜头1：隆鑫帖子换房子活动赚取了大量眼球，让更多的人记住了隆鑫地产；

镜头2：隆鑫地产内部降价会议记录“泄露”，让人们开始翘首以待隆鑫的降价行动；

镜头3：万科的降价内部高层会议泄密事件更让人记住了万科即将裸奔；

镜头4：万达重庆项目的言子换房子活动也让人们记住了南坪的万达国际广场；

镜头5：聚丰江山汇最近正在搞的“我的重庆我的城”活动一下提高了该项目的眼球；

镜头6：伴随重庆评选城市形象代言人浪潮，曼哈顿城顺势展开50万元征集形象代言人活动，项目知名度一下飙升；

等等，以上楼盘通过活动推广都形成了较为强烈的产品记忆，其客户来访量必将进一步提升，其实，不光房地产，很多其他行业也是通过事件营销实现了企业及项目知名度的提升，我们熟悉的蒙牛企业，从成立到现在，每年的事件活动相当频繁；王老吉，更是将事件营销演绎到若极致。我们相信，随着下半年的来临，随着推盘高峰期的来临（据相关媒体公布，下半年将有50个盘源推向市场，或者是新盘，或者是老盘加推），事件营销推广活动将显得更加“变本加厉”。

笔者认为，事件营销要达到预期效果，必须注意几个方面，一是事件的选择要能吸引人，或者说是人们所关注的事件，如万科的降价风波，因为08年全国上下关注的就是房价；如果所选择事件能与社会热门事件结合起来，效果更佳，如曼哈顿城的形象代言人活动就很好的与重庆市评选城市代言人活动相结合，达到赚取眼球的效果。二是事件营销的活动力度要大，即要有深度，如隆鑫的帖子换房子活动，如果改为帖子换礼品或者其他力度不大的奖品，那肯定达不到预期效果，当一旦改为帖子换房子，那人气一下就起来了，同样以上面的曼哈顿城为例，如果不是50万元，而改为5万元，则达不到当前的效果。三是事件营销活动要有大力度的促销政策做背景支撑，我们知道，任何活动的目的就是一个，即实现房屋销售，如果只赚取了眼球，没有实现销售的突破，那活动就失去了初衷，以上面的曼哈顿城为例，在推出50万征集形象代言人的同时，还要有大量的针对普通购房者的促销活动，否则就只能赚取眼球，不能赚取腰包。

事件营销推广作为实现项目与客户的双向沟通工具，是传统媒体所不具备的，“双向沟通”的特性决定了本营销方式在很长的时间内将占据房地产业营销推广的主导地位，其实，事件营销活动一直以来都是房地产行业的重要营销工具，只是到了09年显得格外突出，这其中最大的功臣来源于网络的最广泛使用，我们可以肯定地说，因为网络的出现，事件营销的成本直线下降，但效果却显著提升，很简单，人们只要在家按一下鼠标，就参加了活动。到目前为止，只有网络平台达到了第一时间的双向沟通效果，所以，网络营销将是未来房地产销售的重要工具，伴之而来的相关书籍也将“汗牛充栋”。

我们每天生活在各种事件充斥的现实生活中，只要我们注意观察和善于发现，很多事件都能为我所用，关键看你是否做一个有心人，努力去发现并用好我们周边的事件，当然，这种事件的选择一定要与项目卖点进行有效结合，实现推广工作效果的尽可能理想化。