在中国，政府与房地产商本就是一家

　　政府就是政府，房地产商是企业，怎么是一家呢？房地产业与政府有复杂、深刻的关系，其程度超过几乎所有其他行业，所以，房地产业在中国是一个相当特殊的行业。可以尽享有政治、法律、财政货币政策之利。推理其实非常简单：没有一个房地产开发企业是没有“关系”的。“关系”，当然是指政府里的关系，就是商人与官员的关系。可以想象，在目前的制度环境下，如果没有这类关系，普通房地产企业怎么可能从政府手里拿到地？怎么可能从政府控制的国有行贷到巨额款项？又怎么能够办得下、通得过政府所规定的种种繁琐的、有时十分荒唐的手续？各级政府官员的政绩极大地依赖于房地产业。政府通过直接出售土地可以赚大钱，房地产业的税收也构成政府财政收入的重要来源，房地产业又可以带动其他产业发展。而所有这些，都可以成为政府官员的政绩。而且，是来得最块的政绩。政府就是土地一级市场的垄断性主体。按照现有法律，城市化、工业化所有用地，只能由政府独家供应。政府巧妙地综合利用两种体制来实现自身利益最大化：政府买地的时候是向农民强制征收，到自己卖地的时候却用市场化的办法。

　　这就是房价为什么难控制，房地产市场出现泡沫的原因：政府与房地产商有利益一致的方面。