6月美国新屋销售创下八年来的最大月度增幅,显示房屋市场可能正在从1930年代大萧条时期以来最严重的衰退中复苏.

　　但周一公布的其它数据却显示,失业上升继续导致更多的美国人不能按时偿还抵押贷款,表明美国个人破产数量可能保持增长.

　　美国新屋销售增长速度为八年来最快,而未售出新屋库存则降到了逾11年来的最低水平.

　　美国商务部周一公布,美国6月新屋销售较上月上升11%,年率为38.4万户.而待售新屋降到了28.1万户,为1998年2月以来的最低水平.

　　虽然强劲的数据推升了房屋建筑类股,但市场在很大程度上并未受到这些常被修正且符合分析师预估的数据的影响.

　　一些观察人士还指出,在市场清除过剩库存的同时,房价会继续下滑.6月新屋售价中值较5月下跌5.8%至206,200美元,这亦较上年同期跌12%.

　　"这些(房屋销售)数据起伏往往相当大,"Raymond James & Associates首席分析师Scott Brown说,"许多领域的物价仍在下滑."

　　营建商Hovnanian Enterprises在纽约证交所午後初段涨9.8%至3.13美元,而指标道琼美国房屋建筑类股指数涨3.6%.

　　道琼工业指数午後初段跌0.3%,但徘徊在重要心理点位9,000点上方.上周成屋销售数据连续第三次上升,已提振美股.

　　**民众失业导致抵押贷款违约率升高**

　　尽管新屋销售表现优于众多分析师所预期,但部份人士担忧止赎规模创纪录,加上经济普遍下滑,将持续令该产业受压.

　　"失业率是一项指标,"Channel Capital Research首席经济策略师Doug Roberts表示."你若认为你可能失业的话,你还会真的买房子吗?"

　　据路透取得Equifax信贷机构的月度资料显示,失业率攀升持续导致更多美国民众延迟偿付抵押贷款,预示美国个人破产比率将继续升高.

　　据Equifax资料,美国6月时有7.23%背负抵押贷款的屋主至少逾期30天未还款,高于上年同期约4.5%,亦高于5月的7.01%.而次级抵押贷款违约率则跳升近1个百分点至39.25%.

　　初期违约是未来破产申请的领先指标,6月数据表明,未来数月破产案例将继续增加.6月申请破产案例已较上年同期增加31%.

　　**中西部地区制造业依然疲弱**

　　在周一美国公布的另一项经济数据中,芝加哥联储称,受机械行业疲软冲击,中西部地区制造业指数6月继续下滑,降至1993年9月以来最低水准.

　　6月经季节调整的中西部制造业指数下跌0.3%至78.1,5月数据从原先公布的78.2上修至78.3.

　　中西部产出同比亦锐降25.2%,远超过全国15.4%的降幅,这一趋势说明汽车、钢铁和重型机械行业已弱不禁风.