房价在经过2007年的疯狂上涨并伴随着土地供应量的急剧放大后，房地产市场本应有一个调整期，让房价有个理性的回归。可楼市经过不到一年半的盘整，在房价远没有调整到市民理想的心理价位之前，却出人意料地出现了较大幅度的反弹，显示出房产泡沫的再度膨胀。据有关部门披露的信息，7月份，全国70个大中城市房价同比上涨1％，环比上涨了0.9%；国内一线城市，今年6月份的平均房价在去年12月份的基础上，甚至出现了大幅度的提高，如广州上涨33.2%、上海上涨27.5%、深圳上涨26.9%、武汉上涨16.1%、重庆上涨13.0%、北京上涨12.0%、南京上涨11.4%。
与之相对应的就是，国内一线城市的地价也不断飙高，各地“地王”频频出现，且多为国企（央企）或上市公司，个中奥妙，耐人寻味：
6月10日，广州市城市建设开发有限公司以3.45亿元总价力压群雄，折合楼面地价15324元/平方米，晋升广州天河新“地王”，溢价竟然高达154%；6月30日产生的北京新”地王”，就是有着央企背景、隶属于中国中化集团公司的中化方兴，该公司以40.6亿元的总价、1.45万元/平方米的楼面价，竞得了一地块，而争夺该地块最强劲的对手，是同样有央企背景的保利地产，出价也高达40.5亿元；7月23日，上市公司上海金地集团以总价30.48亿元、楼面价12295元/平米成为上海新“地王”；7月24日，保利地产终于在成都以逾12亿元、楼面地价高达3487.50元/平方米成为成都市的新“地王”；8月5日，保利地产又以19.9亿、折合楼面价达7549元/平米成为苏州新“地王”。
应该说，房价在持续多年的疯狂上涨中，各地也都加大了土地的投放力度，目前的土地供应应该是相当充足，未来房地产市场供过于求的矛盾将会持续多年难以缓解。在这样的情况之下，出现房价、地价的双双上涨，是不符合房地产市场长期健康发展目标的，更不符合市场规则。目前房价出现销量和价格的双上涨，应该有如下几方面的原因：一是2008年的房市低迷，已经影响到整个国民经济的走向，国家不得不及时调整税收和信贷等调控政策，刺激着房地产市场的复苏。二是房市低迷令地方政府坐立不安。因为房地产市场的低迷，会直接导致地方政府手中“没钱花”，一些地方政府甚至动员公务员团购，来制造地产市场的虚假繁荣。三是刚性需求集中爆发。因为2007年的房价进入顶峰后，很多刚性需求被暂时压制，可一年来房价的小幅下跌，使他们对房价有了新的认识，不再寄希望于房价大跌，刚性需求得到集中释放。四是去年房市的低迷，令不少开发商放缓了开发的力度，今年前7个月，全国房地产开发总投资大约1.7万亿，比去年同期大幅下降，其中住房投资总额大约下降了25个百分点，直接导致市场存量房的大幅度减少，也给市场造成了供不应求的假象。
在这样的情形之下，各地新“地王”频出，内中一定是各有原因了。央企不惜高价拿地，应该和国家4万亿投资过于倾斜国企有关，如北京新“地王”中化方兴，40.6亿元的土地款，就是一次性支付，这才是真正的“不差钱”公司，表现出市场上少见的豪气。还有一些国企疯狂拿地，可能是因为金融危机下实体经济获利微薄，投资房地产利润诱人所致。但他们疯狂拿地的背后，更多是对成本核算不准，是对风险估计不足。更重要的原因，最终如果亏本了，他们也不用自己掏腰包，何况国企老总经常更换，最终大家也都无需担责。
而上市公司疯狂拿地，其目的或许只是将土地变成他们资本运作的工具，地价的高低，并不是他们考虑的重点。因为上市公司从资本运作角度去考虑，为了保持在资本市场价值的提升，他们拿了土地，账面就升值了，股价也会随之上涨，然后就去配新股、去增发、去融资，等融资到手了，就再去拿地。土地价格上涨，推动房价的上涨，房价上涨又推动了上市企业股价的上涨，这些上市公司也就更容易融资，然后再去拿地，再一轮推动房价，以致周而复始。上市公司在这样的资本运作下，最终实现房市、股市的双丰收，盘子也越做越大，知名度越来越高。
但无论是国企多少有点“糊涂”地拿地，还是上市公司带有其他目的性的拿地，最终对于房地产市场健康发展来说都不是好消息。
相对于大多数缺乏知情权的普通民众来说，当前的“地王”现象，对房价走势必然会起着导向性的作用，误导着民众对未来房价的预期，使一般市民产生了“购房不能再等”的判断。一些正在开发的企业，有了“高价地”楼盘的垫底，底气也就更足了，和市民博弈的资本也更加雄厚了，有的地方甚至又出现了2007年“捂盘惜售”的怪现象。新“地王”的频现，已经给并未调整到位的中国房地产市场带来了“夹生饭”。
一面是大量待开发用地将使未来楼市的供应量大增，最终必将导致供求关系的失衡，一方面却是地价的不断被刷新，这样的房地产市场令人担忧，2008年的房地产市场的故事，将不可避免地在未来几年内被重复。
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