六、炒家“豪情”比天高


 

(很久没联系的深圳表姐到广州,请小新出来吃西餐,说是给她改善下生活。)
表姐:我听姨妈说你最近在看房,怎么样了?
小新:没戏。房价飙升得厉害,好不容易看上套二手楼,卖家要么返价,要么干脆不卖;后来就考虑一手楼,哪知买得起的位置太远,上下班差不多要坐一个小时车;近的吧价格超贵,一套五十来方的小户型都要七、八十万,甚至上百万。姐,我看我是没有买房的命啦!
表姐:别气馁呀!人无完人,房子也一样,哪里有十全十美的?相信我,随便买套市中心的房,价高没关系,姨妈不是支持你首付吗,其他的向银行贷款呗!你这是第一次置业,可以有八成三十年、利率下浮百分之七十的政策优惠,你自己在银行上班,这方面应该比我清楚啊!
小新:我知道。可是贷款也要还的呀!一套七十万的房,税费、中介费等费用七七八八加在一起就要三、四万。假设贷款五十万,即使以目前五最低的利息成本计算,二十年的利息也要二十多万,每个月差不多要还三千多块;三十年的利息就和本金差不多,每个月也要还两千多,还贷压力很大。我现在每个月工资不过五、六千块,不吃不喝供房也得十多二十年。万一被炒鱿鱼或者遇上什么天灾人祸,哪里付得起?
表姐:哎哟!想得还真远!你不会打算一辈子都拿这五千来块的工资吧?你会升职、加薪的呀!再说,万一真供不起,就把房子卖掉,怎么都能回本,说不定还能赚个几十万,抵你好几年工资哪!所以我建议你考虑市中心的房,租也行,卖也行,怎么都不会亏。我刚刚看中珠江新城的一套房子,这次来广州就是签合同的。
小新:你还要买房?你在深圳不是有两套房吗?有一套还欠银行按揭一百来万,而且前久听我妈说你刚在老家买了个商铺。哪里还有钱买珠江新城的楼?几百万哪!虽然你和姐夫一个是企业高管,一个是公务员,每月拿四、五万工资,但你们有那么多钱做月供?
表姐:我和你姐夫刚刚离婚啦!
小新:啊?为什么?他有外遇?
表姐:他敢!就是借他一百个胆,谅他也不敢!你小脑袋瓜子的想象力还真丰富!我们是假离婚,售楼处说我们现在按揭的房子在什么系统里有显示,所有银行都可以查到。如果按照二套房政策,我们得付四成首付,利率还得上浮百分之十。如果假离婚,那套房名义上给你姐夫,由他供款,珠江新城这套房就是我的第一套房,可以有首套房贷的政策优惠。我和你姐夫一合计,这一来一去可以省下好几十万!这结婚都结了那么多年,证书也不过就一张纸,要变心这张纸也管不住,索性就离了,把这关口过掉,想复婚有的是时间。这不,昨天刚刚办完手续,今天我就过来办买房手续。
小新:呃,你们还真够新潮!要是姐夫真变心,以后不同意和你复婚怎么办?
表姐:我早有准备。除了给他那套房子,我们家其他现金、物业都是我的,孩子我也自己养,他想变心,随他变去。
小新:原来你还有后招啊!姐,你真厉害!
表姐:这算啥!我好些深圳的朋友,北京、上海、成都、昆明都有房子,前不久媒体不是天天报道“温州炒房团”都把房炒到美国去了吗?姐姐这点算什么,比起他们来,不过小巫见大巫而已。
(小新感觉头顶一片乌云掠过,终于明白为什么房价飙升得如此之快!都是月亮惹的祸?)