地王现象表面上是一种市场行为，但起关键作用的仍是政府。地产商和政府就是一个密不可分的利益集团，他们相互勾结就是必然。利益勾结必然造就“帝王”，政府和地产商的结合，是当今时代发展的必然联姻，权力的异化，得不到人民的支持，政府只好寻求地产商为他们充当打手，以致于地产商们敢任意强折民房，敢明目张胆的侵占业主的权利。
　　“地王”已加剧了楼市泡沫的扩大。如今的房价太高了，早就超出了老百姓的实际承受能力。老百姓不是不需要房子，更不是像有些专家所说的那样“持币观望”，他们是买不起，他们根本无币可持！如今房地产市场回暖迹象初显的同时也伴随泡沫化的形成，“地王”的频频“献身”是对房价将进一步推高，一旦市场再度冷却，回归理性的消费者将再次观望，“地王”以及新出现的“地王”们，可能又要期待政府的救市。