北京太阳星城8幢楼的房子，预计售价达23000元/平方米。不过，中石油员工以8170元/平方米的价格团购了上千套。中石油表示，集团没投一分钱，团购从2005年就开始了，按的是2005年价格。
中石油陷入“购房门”，其中集团有无是非，自有公论。我想说的是，如果中石油的解释为真，那么，中石油就立了一大功：把房地产业的惊人暴利揭露得淋漓尽致。
有开发商曾抱怨，其房地产利润只有5%。那个著名的任志强说，不超过15%。还有个著名的董藩更是在芜声情并茂地演讲:中国房产没有泡沫！他说：“我们总是拿着穷人的眼光看着富人的生活,我们总是拿着过去的眼光看着现在的生活,总是拿着计划经济看着市场经济、看着富裕起来的生活。我们低层老百姓在议论高层人的生活。所有市场经济化国家都是这样,老百姓终身为房子奋斗,你不要觉得你买房子吃亏了,买了房子你没吃亏,买了房子是以货币资金变成实物资金,你不想要可以卖回来,你一卖可能赚了很多钱。但是如果你去吃一顿饭、买件衣服处理掉,那可能货币回不来了。我们买了房子总说自己变成房奴了,吃亏了,很郁闷啊,我就专找他们,你干嘛不把房子卖掉啊?你不是后悔了吗?我后悔没买两套。所以中国人很虚伪,一开盘都排队排的老长,每个人都希望买房子很便宜,但事实市场竞争结果不是这个样子。
”——笔者倒要问了，明明可以9000买的房子，非让你拿23000买，既使你是富人，你是不是也会觉得亏了呢？试问我国富人多的已到了排队抢高价房的地步了吗？这显然不是事实！扭曲的市场不是薄利多销而是少卖多“宰”（查处捂盘地产商就可以证明）。对他的言论只能这样理解了：“泡沫”和开发商罕见的暴利不是一回事！“中国人很虚伪”，那么谁最虚伪呢？！
目前很多人都认为房地产是暴利已毫无疑问，不过说利润是30%到超过100%的都有，没个权威结论。现在中石油购买的房子，倒是解决了一个“成本公开”的问题，提供了一个很现实的分析样本。
据中石油有关人员介绍，团购的房子早在2005年就开始考虑，后来一直断断续续，合同直到2009年才签订，而最终谈定的价格还是按照2005年时周边市场的价格，即房子均价9000元/平方米左右。不过公开资料显示，中石油太阳星城团购成交的1480套房子，折合成交均价为8170元/平方米。而目前，太阳星城正在建设中的这批房子，预计售价已经达到了23000元/平方米；周边的二手房价也达到16000元/平方米的水平。
从这些数字能够看出，与目前的预售价相比，团购价竟然差不多只有预售价的三分之一。而我们也知道，再便宜的团购价，开发商也还是有利可赚的，开发商不会傻到赔本卖房。如果开发商以每平方米8000多元的价格售房还有利润的话，那现在以23000元的价格对外售房，利润到底是多少？
希望正在核查房价成本的国土部不要放过这个标本。
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