经适房应该全面停止

　　据传媒从住房和城乡建设部获悉：今年上半年，全国各地新开工经济适用住房3388万平方米、48万套，完成投资468亿元。（《人民日报》08月05日报道）

　　相对于住建部郑重承诺不放弃经适房的兴建，民间对经适房所持异议的声浪，则是一浪高过一浪，其中反弹力度最大者，当属目前声望正隆的经济学家茅于轼老先生。官方认为经适房尽管在管理层面存在缺陷，但仍具有不可或缺的保障功能，因此断定经适房瑕不掩瑜，有存在且继续存在的价值。可事实真的如此吗？且不说那些广为人知的种种弊端，单就经适房的保障功能，真能得到有效的落实吗？请问，住建部的官员们，你们能否给外界一个肯定的答复？

　　不可否认，经适房制度设计的初衷——保障困难家庭住房，是好的，但这种好心有没有办到好事呢？这显然是不容忽视的问题，也是我们亟需解决的问题。

　　“经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。”

　　这是百度百科关于经济适用房的定义，它指出了经适房制度两个良好的愿景：经济性和适用性，换句话说，就是物美价廉，东西很好，而且价格便宜。对此，我们应不吝掌声！但是，从我们的生活经验来看，要买到这种物品多半比较困难。

　　关于这个定义，还需要特别指出的一个地方是所谓的出售对象，即“城镇中低收入家庭”。提到这点，经适房的所有问题，与这个经适房制度的初衷完全相悖的问题，全部一股脑儿地涌现出来了。很多人难免有一种与挥之不去的想象：开宝马，住经适房。现实中，这确实是俯拾皆是。

　　最近北京又曝光三环新城的经适房出租问题，报道说，该经适房项目自住和出租的比例竟然达到五五开。换句话说，三环新城总共37栋住宅楼，有18—19栋根本没有发挥到所谓的“保障困难家庭住房”的功能，而是政府当凯子，房东坐收渔利。

　　仅此一点，不足引民愤。经适房如今成过街老鼠，最大因素是其一直伴随着腐败问题。

　　如你所知，将经适房再度推到风口浪尖的，并非司空见惯的有钱人买经适房，买了房又出租，而是政府官员在操作时，竟然连起码的程序都可以不管不顾，搞出了很多令人哭笑不得又侮辱公众智商的闹剧，著名的例子像，武汉经适房摇号摇出6连号；同为湖北的老河口市竟然也不遑让，一鼓作气，摇出14连号。据专家统计，武汉经适房6连号事件是千万亿分之一的概率，比火星撞地球的概率都还小，但它就那么实实在在地武汉发生了。当然，这是人为操纵的结果。

　　腐败，这是一个很恶质的标签，经适房配售所要求的先决条件——公平公正因此荡然无存；并且，还将制造不公不义，平添社会矛盾，给腐败势力提供权力寻租平台，请问，经适房何辜？社会何辜？这不是适得其反，又是什么呢？

　　笔者想起德国一句政治谚语：一个好的制度不是要产生一个最好的结果，而是要防止一个最坏的结果。如今经适房制度所引发的一系列恶果，难道我们不需要去反思一下，这个制度是否还有存在的必要？