惠州狼袭深，深圳上演“羊爱上狼”

评论
9 views

       惠州狼袭深，深圳上演“羊爱上狼”

   短短半年时间，深圳地产惊天大逆转，从低迷、火爆到现在的观望。
   在深圳市场供应量减少，产品乏善可陈，成交减少的关头，却有另外一支地产新势力异军突起，那就是珠三角周边楼盘，特别是惠州的山水休闲地产。
   这股地产新势力以其傍山临水、特别是有些楼盘或有温泉、或有高尔夫等稀缺资源而价格却不足深圳同等楼盘的十分之一而深受深圳地区的消费者喜爱。

    狼来了
  光耀城就在惠阳，离深圳一个小时的车程，兼有湖、山、高尔夫练习场等资源，汤泉半岛既有高尔夫又有温泉，雅居乐则有白鹭湖。兼有一线江景和高尔夫资源的则是合生高尔夫人庄园，金沙湾则与沙滩、海景为邻。
惠州与深圳山水相临，惠州地产来深圳销售其实早有发生，特别是在2005年、2006年房地产比较火爆的年代。只不过是与前一拨以投资、博溢价相比，这拨更以实际应用和保值为主。从产品来看，也是以适合和度假的楼盘。
   据了解，光耀城二期32套别墅一经推出，一抢而光，汤泉半岛样板房开放当天，吸引了深圳好几百人到场、认筹。而合生高尔夫庄园8月1日样板房开放以来，已经有近百人认筹，其设在深圳山姆会员店的展厅，每到周末，前来咨询人员更是络绎不绝。
   其中的很多人，原本是想在深圳置业的，但看了合生高尔夫庄园等其他项目，被其美景和东江、高尔夫等稀缺资源所吸引而改变主义。
   对于这种现象，深圳地产界惊呼：狼来了！

     可爱的狼
   狼来了其实并不可怕，关键是看这些狼有没有侵略性和杀伤力，对于惠州楼盘来说，则是看这些楼盘对深圳消费者来说是否具有吸引力。
深圳虽然是沿海城市，但海其实和我们很遥远，而惠州则是一个名符其实的山水城市。深圳的这些休闲住宅一是盘子大，区域配套好，另外则是充分享受了山水资源。很多深圳人看了合生高尔夫庄园以后，感叹在深圳真是没有这么好的资源和房子。
   众所周知，东江是深圳、惠州的母亲河，著名的东深引水工程，即是引用的东江的水，香港人民的吃水问题都是靠东江来解决的。合生高尔夫庄园则在东江之滨，3000亩合生高尔夫庄园甚至还包括东江上的一个岛。与合生高尔夫庄园隔江相望的则是金蟾山。所以有人形容其为“金蟾吐珠，玉带缠身”。
    不仅如此，合生还有一个18洞的高尔夫球场，这种稀缺资源也是其他项目望尘莫及的。或者说有高尔夫已经难得了，合生高尔夫庄园还“金蟾吐珠，玉带缠身”。 
    这种诱惑，就让很多深圳的中产阶层们很难抵挡得住诱惑。

              当羊爱上狼

    既然“狼”很可爱，“羊”也就别无选择的爱上了“狼”。其实这些惠州的山水休闲住宅还有更多的优势。
    在人们的眼里，好象给人的错觉是惠州是另外一座城市，很远。其实，惠州是那样的近。如光耀城所在的惠阳区，从深圳开车过去，也就一个小时。即使是东江之滨的合生高尔夫庄园，走机荷、深汕、广惠，过去也不过一个半小时，而这则是深圳西部走到东部的距离。北京的一个普通白领，平均每天上下班也要花费3—4个小时。
    核心问题还在于，深圳市区普通住宅的均价，也在2万以上，好的资源和景观的房子，则3到4万，更别说10多万一平米的天麓、观澜高尔夫大宅。而惠州的这种具有稀缺资源的休闲住宅，一套也只需要一百多万，这在深圳也就是市区一个单身公寓的价格。
   如此优势，难怪羊拼命的爱上狼，爱得疯狂。