8月份居民消费价格(CPI)同比下降1.2%，连续七个月实现负增长；工业品出厂价格(PPI)同比下降7.9%。统计局发言人李晓超表示，目前不存在通货膨胀。
    这样的数据似乎让人欣慰，但是不是通货膨胀就真的离我们很遥远呢？那今年上半年的通货膨胀预期是否就是纯粹的阴谋炒作呢？那些借通货膨胀预期推高资产和资源类价格的凿凿之论难道纯粹是真实的谎言？
    其实也不尽然，我们可以看到，尽管CPI已经连续七个月呈现负增长,但是下跌幅度不断收窄，这是一种积极的变化。7月份,CPI相对于6月份来说是持平的,而8月份相对于7月份来说,其实是上升了0.6个百分点。因此，从环比角度看，CPI在不断上升。也因此,通胀预期就是横亘中国经济心中的块垒，不是轻易几杯酒就能消融的, 虽然暂时没有通胀的现实，但通胀的预期在不断增大。如果导致CPI环比上升的因素较多而且是持续上升,那确实就是狼来了。

    地产观察者许子枋在7月份CPI下降的时候曾经说过，CPI是普通老百姓存活的保命指数。它的负增长表现了普通百姓因对未来的悲观预期而消费意愿降低。CPI八月份下跌幅度的收窄，是否表明老百姓消费意愿升高呢？那也不见得。
    8月份居民消费价格同比下降1.2%（上年同月为上涨4.9%），比上月降幅缩小0.6个百分比。食品价格上涨0.5%，而其他消费品价格都是下降的。由此看来拉动这部分数据上扬的是食品部分。
    尽管发改委一再强调近期肉蛋价格上涨不会导致明显通胀，然而8月CPI(消费者物价指数)和PPI(生产者物价指数)两大物价指数同时出现见底回升势头的事实，还是令市场充满了对通胀的担忧。近日，又有市场传言，随着通胀预期的日益加剧，避险资金也开始再度加紧进入房地产市场。
    其实现在用CPI来衡量通货膨胀或者用它来反映真实的消费价格水平是“失真”的。因为我们整个年度得到的数据都是“环比”“同比”，而对于这个数据究竟有多少直接关联到老百姓的消费感受，却是没有标准的。也就是说，我们并不能明确知道自己确切站在什么样的物价水平上，究竟是在通货膨胀外还是已经处于通胀中，我们也是不知道的。除非是恶性通货膨胀发生了。所以通货膨胀的所谓预期比通货膨胀更有煽动力和媚惑力。
    其实，价格水平上涨并不等于通货膨胀。在经济增长8%的情况下，中国通胀的承受力可以达到5%。只有恶性的通货膨胀发生时，资金进入房地产避险才有真正价值。但中国会在最近几年发生恶性通货膨胀吗？我更倾向于中国政府当局具有铁腕的宏观调控能力，因此，房地产市场目前受CPI指数的影响不大，既不会浇熄也不会吹旺楼市之火。
    楼市将暂时按照自己既有的轨道惯性前行。

   （本文为个人观点，并非任何劝诱或投资建议。）