中国拯救世界，地产拯救中国！

中国拯救世界，地产拯救中国！

董藩

（北京师范大学房地产研究中心，北京 100875）

8月份美国《时代》周刊一期封面专题提出了一个全球关注的话题：“中国能否拯救世界？”文章认为，中国经济的反弹不是海市蜃楼，其对抗严重衰退的经济模式对于发展中的世界来说将有着毋庸否定的吸引力。文章认为，尽管眼下中国还不是全球经济的领导者，然而，正当世界其他地方步履蹒跚时，中国正迈着大步走向领导者的位置——

与陷入了全球性严重衰退的美国、日本和整个欧洲相比，中国表现出恢复的力量，这在6个月前是备受质疑的。去年年底，出口全面的衰退削弱了经济增长，但在4万亿的政府刺激计划支撑下，中国已然反弹。第二季度经济增长达7.9 ％，今年将很可能扩大至8 ％以上。增长势头的证据几乎每天都有。工厂的生产已开始上升，部分原因是因为中国消费者正继续以健康的速度花钱。汽车销售在政府对购买小型车的补贴下，得到大大的提升，4月销售量甚至达到历史记录，且将轻松超过今年美国的数字。总体而言，中国今年零售销售增长了16 ％。

　　数字本身仍未能表达“全球经济力量正转向东方”的意识。迄今，已经有若干的时刻将这种“时代思潮”具体化，最难忘的可算是美国财政部长盖特纳6月在北京大学的讲话。一直以来，那里的学生是最懂得尊重和礼貌的观众，然而，当盖特纳回应一个提问时说：中国在美国资产是“非常安全”时，场内的反应也许说明开始了一个新的经济秩序：学生们笑了起来。

　　美国——毫无疑问的全球经济领导者，其经济政策现在已经处于迷失方向，慢慢走向更公开的政府控制和调节。没有人可以有把握地说这是否明智，在美国肯定日益激发争议，不过在中国，则没有这样的怀疑，中国政府应对危机的反应迅速，效果也正在显现。
　
　　这就是为什么对那些跨国公司如通用汽车来说，中国已经不再是未来，而是目前。世界上10个最大的经济体，中国是唯一一个在增长，她可能很快就会超过日本，成为世界第二大。来自中国的需求推动了原材料价格，让依赖生产商品的国家如澳大利亚和巴西在过去6个月受益匪浅。受益于与中国的贸易，亚洲的出口导向型经济体得以继续生存。

　　总体来说，国际货币基金组织（IMF）预测，2008至10年这3年，中国将令人吃惊地占据世界经济近四分之三的增长。不足为奇的是，中国现在已成为世界的焦点，她正在沼泽中寻找出路。就好像上海经济学家谢国忠所说的那样：“每个人都想知道同样的事情：中国能否拯救世界？”

毫无疑问这篇文章吸引了全世界的眼球——当然中国学者大多不认可这个观点：一是中国的经济总量还不够大；二是中国没有这个责任；三是要警惕，别被西方政客和学者给忽悠了。

然而，8月份我与同事一行在欧洲考察，深深感觉到在目前的国际市场上，正真实上演着中国拯救世界的大戏——全世界都没有钱旅游了，中国游客到处都是；全世界都节俭度日了，只有中国人还大大方方花钱；全世界人都不敢买东西了，只有中国人不但要给自己买，还要给亲朋好友买；全世界到处可以看到中国经营者，全世界到处都是中国货。尽管中国也受到不小的冲击，显然它还要比许多国家好得多。

我想，在当前的背景下，中国人和中国经济的确也有很多值得关注的优势——

第一，中国大多数人没有受到宗教文化的熏染，对财富的追求欲望极其强烈。大多数人都在努力拼搏着，希望尽快进入百万富翁、千万富翁和亿万富翁的行列，这致使中国经济增长强劲有力——这也是我就改革开放后中国经济长期高速增长给出的一个角度的解释，虽然不是唯一的原因，但确是大家都忽视了的极其重要的理由。而西方人深受基督教、天主教文化的熏陶，心境平和，人生的态度与中国人差别很大，对财富的追求欲望相对平淡，经济增长自然缓慢；

第二，中国人喜欢储蓄，有备无患，又十分看好政府的救市行动，不相信经济形势会长期萧条下去，所以敢花钱。从民间到政府，似乎都“不差钱”，不论公费旅游还是自费旅游，都照游不误。在欧洲的一些城市，中国游客因为喜欢大量购物而受到热烈欢迎。一些实力不强的年轻中国游客花一两万人民币（合一两千欧元）购物是很平常的，花十几万、几十万的有钱客也常见，一些民营企业家甚至不断创造出购买奢侈品的记录。

第三，中国许多人有钱了，开始追求奢侈品，奢侈品需求爆发。而在国内购买，不但贵，而且有时会买到假货，于是出国购物变成潮流。网上对奢侈品的解释是“一种超出人们生存与发展需要范围的，具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费品”。由于奢侈品一般不贬值，可以作为贮藏财富的有效工具，奢侈品可以显示一个人的社会地位，奢侈品还可以满足人类对美的追求，因此，中国中高阶层和年轻人对此兴趣浓厚。但不论服装、皮具、珠宝、名表还是化妆品、皮鞋等，十大顶级品牌都是外国产的——那就到外国去购买吧！

第三，中国的各项保障事业不象西方发达国家那样已经搞得很完善，每个人都必须努力，对自己的未来负责，对子女、父母甚至整个家族负责。要拼命挣钱，解决子女上学、医疗、买房、养老等问题，即使遇到危机了也不敢停下来，而是需要更加发奋努力。这与发达国家完全不同——发达国家许多人下岗失业后干脆躺在保障上不起来，政府的压力大大增加。我们终于看到保障制度不完善在特殊条件下也可以变成好事。

第四，过去中国很封闭，现在开放了，大家都想出去旅游、长见识。中国人口多，即使小比例出境人口也是能吓死人的大数字——2008年虽然发生了严重的经济危机，中国出境总人次数仍为4584.44万，比2007年增加11.9%，其中因私出境为4013.12万人次，年度增长14.9%，因公出境为571.32万人次，年度增长5.25%。只要出去就会产生吃、住、行、购等大笔开支。

第五，中国经济总量尽管未到世界第一、第二的位置，但已经具备点燃世界经济复苏之火的力量。世人皆知四两拨千斤的道理，况且世界五百强团队中中国企业已经成片出现，未来几年进入数量和排名提升会进一步加快。中国人正讨论“走出去抄底”的事情，从上海家化旗下的佰草集成功俘获法国第一的化妆品零售店丝芙兰，到大连远东集团收购全球最大的钻头厂美国格林菲尔德公司，到中国三家公司与伊朗签订近33亿美元共同开发南帕尔斯气田液化天然气的合同，再到沸沸扬扬的四川腾中重工收购悍马品牌和北汽、吉利等公司准备购买沃尔沃品牌，一个个新闻的确让人感觉中国就是世界的救世主。中国软硬实力确实在迅速走强，世界各国普遍意识到中国高速发展对世界的积极意义。

至于房地产业拯救中国的话题，我虽未写文章，但已经多次就此公开演讲。看看国民经济各个大的行业吧，除了房地产和汽车，哪个不早已饱和？“家电下乡”和家电“以旧换新”有多大效果呢？再看看市场交易状况吧，除了房地产，哪个行业明显恢复了？哪个行业还可能供不应求，排队抢购呢？只有房地产！