12月以来，楼市的氛围发生了显著的变化，连续六道政策，步步紧逼，已经在二手房市场产生了较明显的影响，但是对于一手房开发商而言，通过对近期计划开盘房企的调查，坚挺的心态没有显著的改变。

1月16日北京或许会迎来新年第一波相对集中的开盘期，其中有少数楼盘计划在上周开盘，但是推迟到了本周；从整体开盘数量上看，继续推迟到下月、甚至3月份的房企大有人在。继续上调价格的占了多数，个别开发商已经打定主意，上半年不打算卖房了也要守住价格。

“不卖”和“缓卖”心态在开发商之中最近比较流行，但操作起来比较困难。如，上市公司的业绩是按周期公布的，如果半年不卖房，如何给股民交代？股价怎么守得住？公司内部的营销系统是有员工的，如果连续数月不卖房，员工流失、管理体系混乱的状况如何避免？已经开工的地如果中途停下来，管理和人力成本会增加多少？如果没有持续的现金回流，或者明朗的销售前景，施工单位如何肯为开发商垫资？

“不卖”和“缓卖”可以作为影响舆论的说辞，但若大家以同步调行动，其操作性还是有待商榷，真这样行动，还会有个很大的后患：积压到下半年的房源估计就非常可观了。

从现在来看，买房人的心态还在缓慢的转变中，经过2009年的房价快涨，大家对楼市价格的心理承受能力还处在高位，在开发商热衷于呼吁买房人尽快出手的同时，其实需要问一下自己，现在是不是卖房的好时机？政策还会继续出，房价再继续高涨的可能性在逐渐降低，更重要的是，买房人的心理预期也可能会逐步降低，等待的成本与收益之间剪刀差加大的风险在增加，在贪婪和恐惧的抉择中，目前多数房企还是选择继续“贪婪”一段时间，预期房价还会上涨，但如果错过了这段时间，再“恐惧”还来得及吗？