政府严控房企上市不影响资金链

　　（记者鲁钧杰）1月28日，有媒体爆出，中国证监会正在考虑严格房地产企业借壳上市的审核标准，提高欲借壳上市的房产企业资产实力和合规性门槛（详情）。而在2009年上半年，证监会上市部曾拟过房地产借壳上市审核备忘录供内部工作参考，但由于经济形势的骤变，文件没有得到严格执行。根据参加证监会上市并购重组审核工作的人士透露，本次再次提起加强房企上市审核，目的是能够强化备忘录的执行。究竟证监会审核房企上市成效几何？是否会影响未来房地产的发展？　

    朱大鸣认为政府严控房企上市不影响资金链。中国证监会正在考虑严格房地产企业借壳上市的审核标准，提高欲借壳上市的房产企业资产实力和合规性门槛。这是好事，是对房地产今后长期可持续性发展带来好处。

   房地产企业借壳上市往往是收购一些实体企业，例如制造业等。我们现在发展方向要在拉动投资的同时，也要积极发展与扶持实体企业，才能让中国经济健康有序的发展。

　　房企融资渠道是多样化的，银行贷款，上市以及房地产基金等等，中国证监会也不是一刀切，不让房地产企业借壳上市，而是规范门槛,即在行业地位上，支持全国性房地产企业或者地区性龙头企业；限制近三年有过重大项目开发失败记录的地产企业上市。

    再说房地产企业上市本来就非常严格，借壳上市也是其中的很小一部分，提高门槛后对于房地产企业的资金链，不具代表性，所以不存在资金链严重影响。