房地产行业再不做正确的政策调控，这个行业必然成为经济健康增长的隐患。因为它已经严重透支了中国老百姓大部分未来的收入，它导致了低效率的投资，在人们的痴狂之下，用正确的措施给地产行业降降温于国于民都是善举。

1月5日,《上海证券报》报道称,“今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税,物业税“空转”工作将推广至全国。这一信息表明物业税开征步伐将加快了”。通过物业税调控地产比成本端税收与抑制供给将更加有效。

物业税的征收,主要是在持有环节,而不是在交易环节。开征物业税主要针对两大类的投资群体,一是二套房以上或多套房,主要抑制投机性地炒房行为。二是豪华型别墅或是住宅。而对首套住宅或小户型的置业需求基本没有影响。

与政府之前出台的政策相比，物业税将使多套房持有者的成本越来越高，房地产市场中的投机行为将得到抑制。尽管国家可能还不会短暂的推出物业税，但是这个信息告诉人们物业税的征收越来越近了。

房地产已经严重透支了中低收入阶层的未来收入与预期，市场过度的投机与不适当的政策调控都都会对中低收入老百姓造成很大的损害，它直接影响整个社会的收入与分配的差距。因此，如不做调整则对我们的经济贻害无穷。

物业税的推出会减少这样的差距，它会遏制投机者的过度投机，把多余的房子供给那些真正需要房子的人，而那些多占有社会资源的人，就要多交税，让更多的人获得基本的居住条件。如果不做调整，中国将迟早为此付出更高的代价。

物业税的推出提了很多年了，但不希望它“空转”过久！