在开发商要涨价声中（开发商声称自2009年11月1日起每平米涨80元），在售楼小姐声称再不交房款就按上涨后的房价计算的要挟之下，我于11月交了房款。可是从打交了房款之后，房价却一直不见涨。12月底去看房，下午没有阳光，找开发商理论，可谓跑断了腿，找尽了关系，副总（售楼部经理）同意换房，可是售楼主管就是不愿意办理，等说服了售楼主管之后，售楼主管叫售楼小姐写退楼申请，可是这个售楼小姐就是不写，要求售楼部经理亲自写，亲自再打售房合同。再找经理，呵呵，变卦了，换房的愿望落了空。其实，在我买房之时，有两幢楼整天都有阳光，可是售楼小姐硬说全卖完了，等我交过房款之后，这两幢楼又有房源了，售楼小姐的解释是，在我买之前，有人预订了50套房产（团购），后来因价格未谈好，不要了，售楼主管给出了另一版本，就是那人团购时订了50套，后来只要了20套，因此有了房源。上次被售楼小姐所害，二个月后，买套房多花了十几万元，这次再次被售楼小姐所害。

　　在办理公积金贷款时，由于政策下调了公积金贷款总额，我需要在办理公积金贷款之后，还需要办理商贷，售楼小姐以公积金已贷空为由，建议我全部商贷（称公积金贷款难批，等公积金贷款批下来之后，可能已过12月份，商贷0。7折的优惠没有了，还说全部商贷，每月只需多出30余元）。今天我去拿批下来的公积金贷款时，售楼小姐给了我一份接力贷款，内容是说当公积金贷款不足之时，买房人可以申请公积金部门与合作银行开展的接力贷款，接力贷款额度、利率、期限及还款方式与公积金贷款相同，商贷利率高出公积金贷款利率的部分由公积金办公室承担。看来，售楼小姐早就知道这一政策，只是为了少跑路，就要客户多出万元利息（每月30余元，20年的利息）。

　　今天，我还看到一份文件，说我的房产抵押价值37万元，我可是近50万买的呀！更何况，房价还在上涨，近期宣城就出现了新地王。我问售楼小姐怎么回事，答：“你首付只有20几万，贷款20几万，抵押37万元还少吗？”呵呵，我当时只是一时兴起，问的好玩，我办房地产权证，却要按房款计算呀！怎么抵押时却要按首付和贷款来计算呢？看来这个售楼小姐会忽悠人。其实50万元的房产，仅能贷37万很好理解，因为银行也怕房地产降价缩水吗？

　　看来，购房人再精明也精明不过开发商（包括售楼小姐）和银行。