实行一户一房制
冷却房价“热炒”热
民建会员 张政斌
一夫一妻制，让每个男人都成了家，同样一户一房制，也能让每个家庭都住有所居，实现安居乐业。
百分之八十五的居民买不起房，就无法实现“住有所居”，而百分之十的有钱人又兼职“储房、炒房”，更会“挤占挪用”百分之八十五的居民的住有所居愿望。房屋作为百姓生活的必需品，属于刚性需求的东西，它可以随着经济条件的好转而改善，但改善也应有个度，应该照顾到弱势群体、困难个体，让他们也能有其屋。因此，房屋的户型应分为几个档次，以满足不同收入阶层人士的居住需求。户型可分为享用性质的（居住面积每户60平米以下）、享受性质的（居住面积每户90平米以下）、豪华性质的（居住面积每户120平米以下）、奢侈性质的（居住面积每户120平米以上）。
我国是一个资源有限、人口众多的发展中国家，国民在资源面前是人人平等的。房地产作为公共资源，谁多占多用，理所应当谁就该多付费，上缴公共财政。基于此，再来找普通百姓“望房兴叹”的原因：一是房屋单价畸高，一个普通单位的普通职工，一年收入即使不吃不喝全部用来买房，也不足购买能躺下自己身体的平面。二是房屋越盖越大，一户房价高的离谱，有些楼盘户型的设计思想是：建筑面积不上一百平米不叫房（叫窝），超过二百才正当，大于三百不算酷，接近六百显气派。百姓走进此等楼盘，也只能享受“到此一游”了。三是百姓买得起、住的上的房屋，不是距城远就是离市偏，工作与生活之间的距离倒是产生了美（每天能郊游），可他的心情老是被路费挤占了饭费、郊游代替了睡觉之类的问题所侵扰。
原因找到了，对策还会远吗？肯定的回答是：
1.实行一户一房制，从行政上冷冻炒房。房地产作为公共资源，人人面前是平等的、公开的，唯一可以容忍的差异是，张三有钱住享受或奢华型面积的，李四不富裕住享用型面积的，实现人人住有所居。就是说要把个别人习惯了的“多吃多占”扭转为“只能多吃不许多占”。
2.房屋单价实行阶梯式价格，从经济上调节需求。即享用型房源定为福利价格，享受型、奢华型房源在福利价格基础上按不同比例加成。
3.不同户型的房屋建设要合理布局，优先考虑普通居民的小户型，中心市区建设小户型要达到60%以上，避免“劫贫济富”质疑。
4.开征房产税、遗产税，从税收上遏制投机性投资。
如果有人说，一户一房制怎样管理，那么大家可以满怀信心地告诉他，用居民身份证信息加上现代电子计算机技术管理一户一房制不是什么大不了的问题；如果还有人问，有钱人的钱从房地产市场逼出来之后，让他往哪投，那么大家也可以信心十足地告诉他，投向民生、投向慈爱、投向造福子孙后代的朝阳产业。
如果世人赚钱的动机都是母亲般的慈祥，都是人之初式的慈善，那么这个社会必定锻造的是大爱与文明。