面对今年4月份“国十条”以来的房价“假摔”和8月份以来的房价上涨势头，国家有关部委出台了一系列二次调控的政策，号称“史上最严厉”的楼市调控政策再次深化。
    中国楼市有时就像一个内功了得的武林高手，眼见它连中数招一度晃晃悠悠，可是过不了多久，就又开始意气风发了。这一次，如果不是赶在“金九银十”之前国家有关部委接连出招，楼市必然又是恢复得风光无限了。
    央行最新公布3季度居民调查结果显示，72.2%的居民认为当前房价水平“过高，难以接受”。这次被评价为“一刀切”的政策，是对“国十条”的进一步强化，不仅表明了中央政府对楼市宏观调控的决心，而且要打破当前支撑房地产市场投机炒作的那些非理性预期。这样一来，通过“运功自疗”逐步恢复的楼市仿佛被再次点中了穴道。
    新政刚出的时候，各方面都对新政进行了评价。包括将商品住房首付比例调整至30％以上，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等，可谓仁者见仁，智者见智。有一种观点认为新政对楼市的影响不大，比如有人提出买房子都是有钱人，加一成首付没有关系，实际上在现阶段中国买房的人不仅包括“有钱人”，还包括许许多多凑钱买房的人，所以这个政策的影响是至关重要的，以一线城市为例，多一成首付就意味着要多付出十几二十万。所以，楼市在新一轮政策的影响下走势如何，房价能否更加理性一些，备受人们关注。
    中国楼市的调控已经出台了很多政策，但是比政策出台更重要的是具体的落实。在现实中，落实一项政策确实很不容易，无论是信贷政策、税收政策、土地政策还是监管政策都是如此。今年4月份，国务院出台了一系列严厉的楼市调控政策，也使部分城市房价过快上涨的势头得到遏制。但是8月份以来，商品住宅成交量又出现了快速上涨。所以调控政策及其落实措施出现了升级现象，比如北京个人购房交易环节中的契税征收调整政策已经开始落地执行，居民非首次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从原来的1.5%恢复到3%。类似这样的政策势必会对一手房、二手房的市场交易产生更大到影响。
    各地在4月份调控政策的基础上再次“亮剑”，上海已经推出了限购令，种种迹象表明，新政对供需双方的预期产生了明显的影响，楼市虽然“武艺高强，内力精湛”，但是这一次“运功自疗”的时间恐怕要更长一些。