国庆节之前，中央三部委紧急出台了楼市调控策略，被行业称为楼市二次调控。

从国庆节开始，广州亚运城开始全国发售，带动广州的楼市销售一路走高，亚运城更是以每天约300套的速度不断冲高广州楼市销售量，直到今天晚上统计仅仅亚运城一天还是300多套。也就是从10.1到今天，亚运城已经销售3000多套。亚运城因为配套好、环境好、潜力大（广州城市南拓的起点）价格13000左右，包括装修，价格平平因此颇受欢迎，排长队蔚然成风。宏观调控本来是希望楼市冷一冷，可是广州的做法却是仍然很旺、甚至是超旺。（有一点要指出的是：广州作为一线大型城市楼价基本合理）

为何说楼市调控已经失败呢？今天晚上广东房产频道报道，在所谓的二次调控之际，上海、深圳都继北京、厦门之后出台更加严格的调控细则，使得这几大高房价城市在国庆节期间一下子冷却了很多。究其原因是在下发二次调控通知的同时，这些城市的领导已经接到中央通知：问责领导。也就是说：不论是国十条，还是国几条、利率也好、限购也罢、打击炒楼也好、银根收紧也好……等等措施均不能很好的奏效。因此，国家以行政手段压到各省、市领导一把手身上，迫使地方领导就地整治房地产市场。

以上可以看出：影响市场调控的政策性法律法规已经无法对房地产市场起作用，因此中央只能是拿地方官员来垫背，把皮球踢到既是地方开发商的“主管”，又时地方房地产开发的参与者身上，可谓是一箭双雕。同时也说明楼市宏观调控政策已经失效，不得不用行政命令手段来处理房地产的不合理性，以满足购房者的需要和心声。