永业行指数：第3季度5城市
（武汉、宜昌、襄樊、黄石、十堰）
湖北永业行资源环境研究院于2010年7月首次发表《永业行指数》，内容包括土地还原利率、土地增值收益率以及土地价格指数。第3季度，从永业行指数研究的5个城市来看，各城市的土地还原利率、土地增值收益率保持不变，土地价格指数呈平稳增长态势。
武汉等5城市的土地还原利率、土地增值收益率和土地价格指数情况如下表、图所示。
表1 2010年第3季度各城市土地还原利率
|
城市 用途 |
商业 |
居住 |
工业 |
|
武汉 |
8.27% |
6.23% |
5.50% |
|
宜昌 |
7.70% |
6.05% |
5.19% |
|
襄樊 |
7.23% |
5.96% |
5.37% |
|
黄石 |
7.30% |
5.91% |
5.09% |
|
十堰 |
7.14% |
5.65% |
4.62% |
表2 2010年第3季度各城市土地增值收益率
|
用途 城市 |
商业 |
居住 |
工业 |
|
武汉 |
25.39%-40.29% |
26.41%-30.93% |
24.96%—28.81% |
|
襄樊 |
24.96%-29.69% |
18.57%-27.17% |
23.85%—27.70% |
|
宜昌 |
23.18%-28.75% |
17.99%-25.09% |
20.76—24.80% |
|
黄石 |
22.52%-28.03% |
16.83%-24.85% |
19.25%—24.43% |
|
十堰 |
22.03%-27.53% |
16.24%-23.93% |
18.94%—25.57% |
表3 2010年第3季度各城市地价指数 （以 2006年6月30日为基期）
|
城市 用途 |
武汉 |
宜昌 |
襄樊 |
黄石 |
十堰 |
|
综合 |
168.3 |
144.3 |
130.2 |
126.5 |
126.6 |
|
商业 |
183.3 |
146.1 |
135.3 |
134.6 |
129.4 |
|
居住 |
170.9 |
143.7 |
123.9 |
126.8 |
127.6 |
|
工业 |
120.7 |
142.4 |
137.8 |
115.0 |
115.4 |
图1 第3季度各城市地价指数对比示意图