全球一体化、第二经济体、未来开放程度将越来越高、有效控制一线城市人口战略等等。这一些都将促成高房价的客观存在，不然将带来很多后遗症。

诚然按目前平均国情来说，高房价战略是有背国情的。但如在一线城市实行高房价战略是必要的，也是有相当基础的。因为不管和国际大都市对标看，还是从国内富裕人数来看，实行高房价战略实属形势所迫。

一线城市的未来发展有目共睹，硬件和软件的发展都在向国际大都市标准发展，而纵观国际大都市房价普遍都属高这一规律，说明国内一线城市房价高是应该的，也是必然的。

而用行政手段打压房价，促使更多的人买得起房？本人以为在目前情况下，在一线城市完全不可取。一是降了房价，只能使国际资本得利；二是降了房价，投资投机将更疯狂；三是降了房价，一线城市人口增长将更难控制。

国内调控正在为外资进入开方便之门。有资料显示，近期在我国房地产时常频繁活动，除了外资预期人民币升值和看好中国房地产业投资前景，追求高额利润回报以外，还有一个重要原因是，由于银根收紧及房地产调控政策，国内不少房地产企业融资困难，缺乏资金的房地产商通过多渠道面向海外融资，从而对外资流入房地产市场产生了推波助澜作用。

而对于外资来说，国内正在进行的宏观调控以及房地产成交的萎缩并不是坏事，这种调整背后可能酝酿着新机会。外资正在中国房地产市场坐收渔利，或者购置物业，享受日后房地产回暖后的溢价；或者以假股权真债权方式向内地房地产企业输血，获得高额债息。从上述情况看，房价没降，己受外资关注，要是真降了或更猖狂。而一线城市一定是外资的首先。

其次从遏制投机或投资来看，以上海为例：在房价并没下跌的前提下，而8、9月份成交又放量。反而从8月份开始，个人房贷出现负增长，8月份上海个人房贷增量为-2.40亿元，9月份为-4.27亿元，第三季度个人房贷增量同比减少454.38亿元。从这一组数据表明，成交量有相当一部分属一次付款。而具这一能力的大多数投资或投机行为。

再则从遏制一线城市人口无度增长来说，也该实行高房价战略的必要性。前段时间北京有140条马路拥堵的情况，这是一切属正常情况下出现的。而假如遇到个什么特殊情况发生的话，何意应对？所以本人支持用高房价来控制人口过度增长，也是我的主张。《一线城市未来地荒主要还是房价太低的缘故(2010-08-24 00:00:10)》。控制一线城市人口增长，只能采用市场管市场的方式，只有这样才能体现公平性，也体现了适者生存的原则。而随着国际大都市的逐渐成型，有些人确实将被逐渐“淡出”，这就是历史！