解读2010年重庆秋季房交会

　　据新华社2010年10月18日报道，重庆秋季房交会日前落下帷幕，商品住房成交量较今年春季房交会下降六成。报道援引房交会组委提供的数据，本次房地产展示交易会4天累计成交各类房屋8632套，成交建筑面积78.13万平方米，成交金额40.16亿元。

　　又据《重庆晚报》报道，2010重庆秋季房交会10月17 日落幕，四天累计成交商品住房41.21万平方米，较今年春交会减60.4%；成交建面均价6471元/平方米，较春交会增4.8%。

　　回头再来看看2010年重庆春季房交会情况：据《重庆时报》2010年4月22日报道，4月18日，为期4天的2010年重庆春季房交会落下帷幕，成交量和成交金额均创下历史新高。据重庆国土资源房管局发布的统计数据显示，四天共成交各类房屋18616套，比去年秋交会增87.60%；成交面积176.62万平方米，增85.43%；成交金额88.75亿元，增121.26%。

　　2010年重庆春季房交会，在成交房屋中，商品住宅成交10989套，成交建筑面积104.15万平方米。其中高层商品住房成交9597套，建筑面积84.40万平方米，建面均价5867元/平方米；高档低密度住房成交354套，建筑面积7.69万平方米，建面均价9308元/平方米；多层花园洋房成交642套，建筑面积7.67万平方米，建面均价5952元/平方米；精装房成交374套，建筑面积4.21万平方米，建面均价7150元/平方米。据组委会统计，四天的房交会期间境外购房者出手最大方，购买的商品住宅成交均价为7059元/平方米，此次成交的各类商品住房中，高层商品住房成交9597套，建筑面积84.40万平方米，建面均价5867元/平方米，成为最受欢迎的房屋类型，其成交面积占比超过八成比例。其中，90平方米以下的面积成交量最大，超过成交总量一半的比例，达到5884套，成交建面均价为5762元/平方米，建面均价比2009年秋交会增加了28.21%。此外，180平方米以上的房屋成交价格最高，建面均价达到8514元/平方米。

　　2010年重庆春季房交会，成交18616套，成交金额88.75亿，购买的商品住宅成交均价为7059元/平方米。

　　2010年重庆秋季房交会  成交8632套，成交金额40.16亿元，成交建面均价6471元/平方米。

　　三项数据显示，重庆2010年重庆秋季房交会成交量，成交金额大幅缩水，成交建面均价事实上在下跌。

　　房地产受政策影响最大，房价若大幅上涨，引发人民群众不满；房价若大幅下跌，银行会出现不良资产，引发信用危机，楼市调控政策两难，开发商正是深谙“政策”及市场心理，所以房价依然“硬扛”，如果楼市调控政策打“持久战”，同时银根不放松，房价肯定下跌。预计中央未来政策定调不会让房地产业“休克”，同时对广大人民群众有所交代，根据市场的变化，抑制房地产投机，楼市调控更有针对性，如“住宅实施限购令”，物业税，提高首付比例，央行上调存款准备金率等等，刚需市场观望气氛浓厚，开发商冬天已来临。

　　两江新区引领西部地区开放 总规划框架月底成型

　　重庆拟向中央争取批建两岸经济合作先行先试区

　　未来10年 重庆最具发展潜力 90％区县通火车

　　11座大城市实施“住宅限购令”引发恐慌性退房(图)

　　秋季房交会前3天 成交商品住房达32.24万平方米

　　调控政策显现威力 秋季房交会成交下降六成

　　重庆房交会商品房成交量较春季房交会下降六成

　　秋交会成交量较春交会降六成 住房建面均价6471元

　　重庆春季房交会成交88.75亿 增121.26%

　　春交会四天成交18616套 金额88.75亿元

　　春交会区县市民成购房主力 90平米下受欢迎

　　独家盘点：“天量”数字下的重庆春交会(图)

　　17日成交5160套 新房建面均价6960

重庆一市民有10处房产 还吃了两年低保

　　重庆位列房价最该下降城市？市民质疑合理性

　　新政一刀切 成都楼市骤冷重庆很“受伤”

　　重庆下月起可查房子档案水管电线 都一清二楚

　　房价飞涨,谁最受伤？购房者：你是我心中永远的痛

　　为“住有所居”的庄严承诺 我国着力构建住房保障体系