国庆节前，政府出台“暂时停发放第三套房贷、推进房产税改革试点、部分城市限购房套数、囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款、增加住房有效供给”等“新五条新政”控制楼市，我不看好新政对楼市的影响，所谓的新五条心理作用大于实际作用。

    新政未来发展呈现如下五大特征：

    一、楼市在一段时间得到房价增长较快的城市支持，呈现“局部化体现”特征。

    二、新政将进一步提醒消费者，房价增长的大趋势不会改变，一些政策呈现“暂时性”特征。

    三、房地产税是“土地财政”后的一个“新瓶子”，国家拿走部分后后，留给地方的依然会是“大头”，“旧醋”还是一如既往，“羊毛出在羊身上”特征不会改变。

    四、上市公司是地产主流，此时不做，此时亦可不作为。

    五、供应不足是涨价的一大诱因，政府“弄巧成拙”后，还会弄巧成拙.