高汉明
这样的美景,一直在我们每个人的心头萦绕:小时,我们在屋外玩耍,妈妈在厨房做饭就可以看到我们,听见我们的声音,饭做好了,妈妈轻轻的一声呼唤,我们就乐颠颠跑回家。
这样的场景,在如今高楼森立的都市,只能成为一个美好的回忆。但是在低密度、无遮挡,与自然接近的低密度住宅里,这绝对不是一个梦。
康德说:最让我们敬畏的是两个东西,头上的星空和心中的道德。在低密度住宅里,我们每天可以仰望到头上的星星,还能寻找到自我,亲近大自然,亲近邻居,亲近一切。
和孩子一起荡秋千
张先生在一家证券公司上班,受经济条件所限,结婚时住的是爸爸妈妈的老房子。房子就在单位附近,上下班回家十分方便,但随着孩子出生,就有了一个甜蜜的烦恼——抱着宝宝上五楼的家,宝宝慢慢长大,抱得越来越吃力。
后来,张先生创业成功,终于实现了换房的梦想。这次,他选择了低密度住宅。之所以选择低密度住宅,其居住和生活空间更大,环境更好,更重要的是,他和太太都喜欢“矮房子”。在这样的房子里,宝宝可随意出外和小朋友一起玩耍,他在二楼的书房可以随时看到宝宝的一举一动,太太在厨房就能看到宝宝是不是安全。
不仅如此,张先生还将屋外开发了一个庭院。庭院是家庭传承最好的载体,形成一户一宅、一户一院的生活品质。古代有许多文学雅士、达官贵人都喜欢,可以实现自己的梦想,种上自己喜欢的树。在西方社会,庭院是富足和品味的象征。他住的小区,每家都拥有院落,每一个业主都将前庭后院与建筑圆满结合,有的甚至将自己喜欢的树种在院子里,甚至有人将自己老家的树移到庭院里。在张先生的庭院里,宝宝可以带小兔子吃草,采摘好看的花朵,甚至荡秋千。
晚上,露台成了一个浪漫的空间,在躺椅上,只要轻轻地抬起眼帘,张先生就可以和宝宝看夜空中闪烁的点点繁星,一边教他认星座,一边给他讲神话故事。他觉得,这是将自己的童年记忆在宝宝身上延续。
白天,透过阳光屋,张先生一家可以看到清新明朗的蓝天和飞翔的小鸟,下雨时水滴敲窗的诗情画意,飘雪时雪花纷飞的曼妙舞姿……窗外的美景就可以毫不费力地尽收眼底。
张先生的想法,正是低密度住宅业主的一种普遍心态,他们需要一个比较安静、舒适、优雅的环境,来给自己的身心找寻一个轻松的家,给孩子一个最好的生活环境,更亲近大自然,更亲近小区里的游乐场,更亲近楼下的小溪,让孩子能听见妈妈喊着回家吃饭的亲切声音,这对于孩子成长来说,是最大的优势。
超然于世外
龙先生是一家大型国有企业的董事长,每天格外忙,天南海北地开会,即使呆在公司也清净不了,不是洽谈生意,规划公司前景,就是陪一拨拨客户吃饭。一年360天,难得有很多时间呆在家里,即使回家,也是晚上10点之后,第二天7点不到就出门了。星期六、星期天也不在家,还要陪客户或一些领导喝茶、打高尔夫。他的太太说,他从来就属于公司,而不属于妻子和孩子。
为此,龙先生很自责,自己上班较累不说,还没有照顾好家人,以致太太和女儿都疏远了自己。在这纷扰喧嚣的世间,他有时真的想有自己下班后偶尔独处的空间,可以放飞自己的心灵,什么都可以想,也可以什么都不想。他有时不太喜欢喧闹,那种独自一人坐拥在自己的王国享受孤寂的感觉,有时成了奢望。
龙先生一直想这样的时刻:在不喧闹的地方,独自一人享受孤寂,完全超然于世外,和亲人有更多的时间团聚,即使要和朋友们聚会,最好是在家里。为此,去年他买了一个低密度的住宅。
如今,龙先生除了忙于工作,闲暇就和家人在新居里享受宁静。“结庐在入境,而无车马喧”、“无丝竹之乱耳,无案牍之劳形”,这样的日子,正好符合他的心意。他享受的孤寂,是一种心情、一种境界。一个人静静地站着、坐着、躺着,看着周围的风景,听着风吹过的声响,什么都不去想,因为没有什么值得此时此刻去喜怒哀乐。那心情正像佛语所云的超然世外,享受着整个世界,却不为它所动。
住以前的小房子里,龙先生不敢邀请朋友过来小聚,现在,除了享受孤寂,他还经常把一个活动安排在家里:品红酒、听音乐、赏电影等。
这个低密度房子,与以前的小房子最大的不同是,更强调居住的功能划分和舒适性。在服务上,物业有一个团队,比如灯泡坏了有专门的修理工;空调坏了有专门的技师,订机票、订车、预订高尔夫球场,一个电话,物业服务人员就能办妥。物业还每月变着花样安排各种休闲活动——去东北滑雪、举办健康讲座、请大厨教做菜肴、远足、举办高尔夫比赛等,每次活动细节全部由物业公司事先准备好,他充分体现到了作为成功人士的优越感。
享受“5+2”生活
江先生是一个成功人士,是人们所说的社会主流人群,因此他买房就要买住宅中的主流产品。
其实他有三套房子,但都在城市中心,是那种高密度的房子。他希望像西方人一样,上班在市中心,居住在郊外,过那种“5+2”的生活。尤其是经过SARS风波的冲击后,他关注的更多是以高绿化率、低容积率、负氧、低碳为主要特征的低密度住宅。
根据有关理论,在人居住的地方,绿化区占到15%时,为生命的基础,占到25%时,既能消除心灵和眼睛的疲劳,身心也可以得到愉悦。江先生去年所买的房子,恰好满足这些条件。
他住的小区,可以说是一个“负氧离子库”。诺贝尔奖金的获得者美国森林学家森•乔治说,驱动生命的东西无疑是绿色中阳光所引起的电子流。现在都市人隔离与自然联系,每天呼吸大量的污染空气,损害了人的健康。而自然养生成为富人的追求目标,人与植物的和谐相处,人与动物的和谐共处是人居的理想环境。
江先生所住的低密度住宅小区里,有多年建设的茂密树林,几万株大型乔木、两百多种植物,流动水系,这些已形成完整的生态体系。园区空气清新,四季飘香,负氧离子达到世界卫生组织认可的1000—1500每立方米标准,部分地方达到3000—4000每立方米。沐浴于植物天然精气和饱含负氧离子的清新空气中,不但可以放松身心,获得愉悦,而且能够取得保健康复的效果。
而且,小区的配套,提升了他的居住品质和生活质量。小区有主题会所、国际高尔夫练习场、国际双语幼儿园、商业街、游泳中心、室外网球、篮球俱乐部、慢跑健身通道,还有广聚人才的多功能会议厅、五星级酒店。
虽然是郊外,但这里并不偏僻。距离飞机场近,两个小时内可到达各大城市,20分钟可以到达城市的中央商务区,30分钟可以达到城市中心的繁华商圈。
因此,五天在市内上班,两天在郊外的低密度住宅里享受人生,江先生很满足这种奢适生活。
关键词
什么是低密度住宅?
低密度住宅是指容积率在0.5--1.5之间的住宅,兼具有较高的居住品质和土地利用率。在我国,低密度住宅由来已久,四合院及各地方民居都是典型的低密度住宅,建国后各城市建设的大量6层以下的住宅也属于低密度住宅,只不过,其居住功能和社区环境,与当今的低密度住宅已不可同日而语。
目前我国经济发展水平较高的城市和地区,住宅设计及居住区规划需要有新的思路和起点,即“后小康居住模式”。“后小康”时期城市住宅的一个重要概念就是品质走高,密度走低。而低密度住宅正是人们在满足了基本的居住需求之后,追求更高层次的精神享受时力所能及的选择。住宅郊区化的大势所趋,更促使低密度住宅大量涌现。毫无疑问,低密度住宅成为主流住宅产品,是顺应时代发展潮流并适合中国国情的历史必然,更具有优化人居环境的意义。
低密度住宅有四大优势:良好的周围自然环境、满足人们对健康生活的需求、市内住宅所少有的绿化率、个性化的住宅设计样式。
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