皇明盗梦“节能方舟”


       9月16日,北京狂堵。而在约400公里开外的山东德州,几条机动车排成的长龙,也在火车站周边缓慢的爬行。

  “北京是首堵,连德州这样的小城市现在也成了尾堵。”

  说这话的是中国皇明太阳能股份有限公司的董事长黄鸣。彼时,端坐在其倾心打造的太阳谷中,这位有着“太阳能界福特”之称的企业家,正在抱怨着机动车给地球带来的麻烦。有趣的是,至少最近几天,造成这尾堵的“始作俑者”正是黄鸣本人。

  在黄鸣极力促成下,这个没机场、没港口,只有一个Ⅱ级火车站与外相连的欠发达城市,此刻正在举办着第四届太阳城大会。来自300多个城市的2万多名参会人员从各地涌至,使得在火车站附近聚集的车辆,比往常更增加了一些。

  对于许多人来说,皇明盖楼并不是一个很新的话题。即使面对诸多质疑,黄鸣仍旧我行我素。他并不否认,最初被迫进入房地产行业,是希望打造一些示范性的建筑来拉动太阳能产品销售市场。

  微排建筑的成本账

  7月11日,国家旅游局的一个读书班活动在微排大厦举办,领导们饶有兴致的追问黄鸣,“微排”如何定量、与“低碳”又有什么不同。

  “节能60%就可以称作低碳了,但是只有节能超过90%,才能称得上是微排。”黄鸣解释。

  但如果从成本上考虑,要将“微排地球”战略蓝图变为现实,仍有一段漫长的路要走。

  尽管对于太阳谷的实际成本多予回避,黄鸣仍坦言仅谷内的公共建筑投入,皇明花费了13亿元。而太阳谷品牌策划部的一位中层则向本报记者透露,从2004年至今,已经累计投入40亿-50亿元。

  作为一家尚未上市的民营企业,资金的局限性确实不容忽视,黄鸣在与记者交流时就表示,十大建筑之一太阳能鸟蛋仍未完工的原因之一,就是没有多余的钱了。但他还是“嘴硬”,“尽管成本远没有回收,但是我一点也不担心。”

  而一直声称不缺钱的皇明,突然在2008年底接受了来自高盛和鼎晖两大投资机构的9078万美金战略合作资金。

  黄鸣透露,这只是为了让皇明更规范、更符合上市标准,才接纳这笔跟踪数年的投资。太阳谷平时还是用作办公,后期的经营压力并没有那么大。

  实际上,蔚来城漂亮的销售业绩大大的提升了皇明的安全底线。这个也是由皇明开发、与太阳谷同样主打“微排”牌的社区楼盘,一期工程即将交付业主使用。

  以外观而言,蔚来城的楼盘除了加戴一顶太阳能的“帽子”,实在看不出与一般建筑有何不同。但售楼处的小姐却一再强调,这是真正的“微排社区”。

  复制前景待考

  曾经被地产开发商拒之门外的黄鸣,手中已然握有太阳能建筑一体化的真实样本,而且他似乎正成为这个行业的新偶像。

  每天,全国各地的开发商们纷至沓来,他们要看看蔚来城到底什么样。这些财大气粗的建筑老板们大多对太阳能建筑应用几乎一头雾水。他们急迫地向黄鸣抛出一连串非常朴素的问题:要做太阳能建筑,每平米要多花多少钱?蔚来城的案例是否可复制?

  皇明太阳能股份有限公司行政中心总监王久伟对本报记者宣称,皇明的太阳能一体化建筑比普通建筑的成本仅高200-1000元/平米。

  事实上,皇明“本意”是向这些开发商提供解决方案,以此拉动产品的销售,并从中获得利润。

  在皇明透露的已有合作的开发商名单中,包括深圳万科集团和德胜(苏州)洋楼有限公司,后者目前仅承担了太阳谷中一座建筑的建设。对于与万科集团的合作,黄鸣只肯透露,目前正在“蜜月期”。

  事实上,谈及合作事宜,万科曾经给皇明吃过“闭门羹”。万科当时提出的条件是,开发商并不为太阳能产品付款,皇明只能等房子卖完了自己跟住户去要钱。

  反对太阳能建筑一体化的声音,甚至来自皇明内部。反对者认为,皇明应该固守传统太阳能市场,趁势展开大规模的低价销售迅速占领农村市场。

  不过,也有业内人士透露,从2008年开始,皇明的市场销售便受到了来自桑乐、太阳雨、四季沐歌等企业的强势冲击。在太阳能热水器最大的三四级农村市场,已经成为这些新军较量的天下,皇明被甩到后面,成为市场的跟随者。

  美国自然资源保护委员会绿色建筑项目主任靳瑞冬表示,目前国内质量较好的节能产品,几乎都是外资企业在生产,“技术往往是垄断的,价格较高。”

  他以节能窗为例,节能窗,性能好一点的,价格就高达2000-3000元/平米,如果把这么大面积的窗户做成节能窗,开发商承受不起。

  北京万通地产[5.98 0.17%]公司产品研发中心总监刘克峰还是认为,要推广实属不易,因为增加的都是隐性成本,但居住者无法明显感受到。

  政府助力身影

  但一切似乎都很难改变黄鸣想从一个并不高级的热水器制造商,转型为节能建筑方案提供商的决心。

  不过,在中国这样商业环境仍不成熟的条件下,皇明帝国雄心的背后少不了一个有力的支持者——德州政府。

  但是虽然皇明与德州市之间的合作亲密无间,但并非所向披靡。至少,在国家发改委8月启动的国家低碳省和低碳城市试点中,未见德州。而此前同样公开打出太阳城旗号的河北保定,却赫然在列。

  但日前透露的信息,也给皇明和德州展示了积极信号。9月26日,在北京举行的“金太阳”世界光伏产业峰会上,国家能源局新能源和可再生能源司新能源处处长梁志鹏表示,国家正在着手新能源示范城市的建设,除了新疆的吐鲁番,德州也位列其中。

  但这些,并不能让黄鸣满足。他的下一个目标,是助推德州成为“微排地球”的特区城市。

  记者了解到,德州已规划新能源基地近10平方公里,将建成一个容纳几十万人居住的新城。而从某种意义上来说,德州的这项决定,完全是为了支持皇明的“蔚来方舟工程”,让其梦想首先在老家得以实现。