不一样的十月

今年十一，恰逢第二轮调控展开后的十天时间。有媒体称北京的成交量降下了不少，仿佛市场真的是哀鸿遍野，有点不成样子了，特别是成交量每天只有100套左右了。

金九银十是不少开发商的期待，不断打压之下的房地产市场在八、九月份开始不断上攻，本来 “大家”扛着形成价平量跌的情形政府还可以满意，但到了九月，价格开始抬头，成交量也在温和放大，故此不少人都对于后续的市场看好。

于是就有了新调控政策，刚刚抬头的成交量一下子就下来了。市场高企时，大家是欢欣鼓舞，而刚刚一转头，大家又彷徨无措。

今年的金九银十让人失望了。

迷茫

作为企业，市场就要高企时，不用高兴；市场面临着向下的可能时，也不用失落，毕竟市场最终一定会趋向于理性。总如去年般的疯长，还像真正的市场吗？浓烈是苦，浪漫是头脑不够清楚，相对平淡的市场才更真实、真切，更接近客观规律。

作为消费者来讲，市场向下也谈不上是好事情，国人遇事往往不是切一刀而是一刀切，城门失火，殃及池鱼几近必然。现在的房价，就算是真的降了20%，也不是所有人都能买得起房的。一个权威数据显示，我国首次购房者的平均年龄是27岁，过去的3年，英国首次购房者的平均年龄由33岁上升至37岁，台湾是36岁，日本和德国更高达42岁。年龄差异这么大，用平均年收入来衡量房价不公平，初入社会者应该与成功人士不同才合理。

假如单纯从收入的增长永远跟不上房价增长的角度来分析，国人首次置业年龄下降主要还是出于对于通货膨胀的担心，还可以理解。过去的4万亿也好，8万亿也罢，总是要还的，现实社会财富中不含这些内容。

真的看不清楚，索性就不看了，反倒心里干净。

不急

历年的调控都是以失控为终点，今年的调控也很难说清。

凡是市场能够调整的政府根本用不着管，现在情况是市场管不住、管不了政府才出手，至于能否管得住估计没有人能说清楚，毕竟与经济规律不合。

给一个左右不会错的结论：房价总要上涨的，如果真有需求，房子位置也合适，现在买肯定是合适的，如果相信了房价会跌50%的说法，估计会吃大亏—就我国的人口基数，就中国人的财产观念，有多少房也不够住的。