最近，一位朋友买房到银行办理贷款，得到的答复却是办不了。

    银行的解释是，年底贷款额度用完。与这位朋友的遭遇差不多，另外几位同事也在建行、工行贷不到款，并且答复出奇的一致。

    银行的放款速度，直接关系到房企今年的业绩。当询问开发商关于停贷问题时，他们的答复是，与楼盘开发商的大小有关系。小开发商的楼盘，银行支持力度小。而大开发商的楼盘，只要客户签约，开发商很快可以从银行拿到贷款。特别是对上市公司来说，每年12月中旬起，签约量直接关系到年报的数据。因此，上市房企在年末比较重视签约量。同时，与合作银行有较好关系，能帮助客户顺利拿到贷款。

    最近，有媒体称，华夏、深发展在内的多家股份制银行由于年底信贷额度用尽，已经不再发放个人住房贷款。但上述银行却予以否认。在广州，民生银行表示暂停房贷在内个贷发放。根据今年银行信贷目标，年度信贷总额不超过7.5万亿元，前10月各家银行贷款累计已达到6.89万亿元，也就是说11-12月也仅有约6000亿元的贷款可以投放。

     事实上，每年岁末时，银行都比较惜贷。这已经成为业内的共识。

文/杨光华