“国十条”“国五条”加上地方性政策，就今年而言政策可谓无数，如算上历年政策，以“千万”计。但就是在如此多的政策下，楼市价格仍越调越涨。
虽然房价被越调越涨的因素有众多。但就政策这一点而言，政策的不明朗是关键。可以肯定的是，如果政策明朗点，房价被越调越涨的情况不可能发生。但为何政策不再明朗一点呢？
或许政策让人们感到永远是模糊的。这是因为政策并不能只针对房价这个点的，它所牵涉到的点和面有许多。所以我们所看到的调控，只能是以下的表述了。一、抑制房价为稳定、二、遏制房价为健康发展、或是使房价到合理区间。
房价稳定？理解为不跌不涨，应该没有错。健康发展？理解为房价不能大幅下跌，也不能大幅上涨也不会有错。合理区间？理解房子只要有人买，而且还要排队买，这应该也没错。当然上述这几点理解，仅仅是本人理解而已，并不能保证人人都会有这样的认识。但如果政策在出台之初时，把情况作进一步说明的话，想信怨恨会少许多！但也只是希望，因为市场是在变化之中的，不确实因素有很多，所以政策必须随市场变而变。
这一点2010年调控可证明的。2010年的调控肯定是“严”的，这一点市场有同感。但2010年的政策效果也是最差的，这一点不知是否也有同感。所体现的差，主要在时间短上。如果把今年的政策对市场影响和历年政策对市场影响作一比较的话，我们发现今年政策作用比历年要短。4月中旬出政策，7月中旬央企疯狂拿地，间隔4个月。9.29又出政策，11月底又显多地“量价齐升”，间隔2个月，而上述这些现象在历年调控时没发生过。那么为何会发生这一现象呢？(待续)
由于政策的不明朗，使人们失去机会的事情虽无法统计，但肯定这种情况不计其数。“怨恨”房价被越调越涨是最有力的证明。所以尤其说人们在怨恨房价被越调越涨。到不如说是，由于太想信了政策的作用，而失去了一次次购房机会更为恰当。这一切都是政策不明朗造成的。
如你所知，一直以来人们既希望于政策，又害怕政策。希望的是：政策真正能使房价降下来？害怕的是：政策失效后，房价报复性反弹，涨的更高。而以往的事实证明，越“害怕”越正确。