号称史上最严厉的针对房地产的宏观调控政策尽管没有正式的取消，其实也已经可以说是名存实亡了，这一点，我们只需要看看刚刚出来的国家统计局的有关数据就知道了，就连国家统计部门的数据都告诉我们，今年以来房价直都还是在上涨的，尽管这上涨的幅度已经下来，但是，上涨却是不争的事实，而由于房价这些年来一直都在疯狂的上涨，因此，那怕只是百分之一的上涨都是巨大，都可以说是宏观调控的失败。我们可以想一想下面这样的一个情况：某样东西，如果疯狂的上涨的几十倍、甚至几百倍之后，比如说从一元钱，涨到了１０００元钱，那么调控一下，只让它不像以前那样每年都是１００%的上涨，只上涨个比如说１０%吧，那一年的绝对上涨额也高达１００元，这远比它从１０元（注意：此时其价格已经上涨了１０倍了）涨到２０元（涨幅为１００%）要厉害得多了，这就是为什么即使现在开始房价五年不涨，大多数普通的老百姓还是买不起房子的最主要原因。

　　其实调控有没有取得成效，老百姓最有发言权的，因为买不起房子的是他们，而且真正想买房子的也是他们。如果我们只是看看各地方政府的有关部门所发的那些文件的话，则我们的房价早就管好了，又哪里会有这许多到如今都还让中央政府头疼的问题呢？既然始终都还是个问题，而且是非常头疼的一个问题，那就说明了一个问题，就是问题并得到真正的解决。而问题没有得到真正的解决的话，能说有成效吗？