前日，某自称为房地产网的记者打来电话，希望耽误我大概一两分钟时间，向我请教我几个问题。我曾经向有关媒体透露，三年内不接受媒体采访，更不回答任何关于房地产以及房价涨还是跌的问题。算起来自承诺不接受媒体采访自今尚不足三年。但因这一位记者此前已多次打电话给我，我每次都有些不够客气。这一段时间关起门来修读佛学经典，受“无分别心”影响，便耐着性子回答了几句。为了不致使外界产生歧义，现文字记录如下：

      某网记者：请问房价是涨还是跌？

      回答：我不回答这个问题，这个问题不是我能够回答的。

      某网记者：那你认为这次调控的效果如何？

      回答：二次调控的成效不佳，但不能说没有一点效果，至少抑制了调控前房价过快上涨的势头，只能说调控还未达到政府的预期目标。第三轮调控肯定会出台，房产税肯定也将全面铺开。

      某网记者：你认为明年房价怎么样?

      回答：房价怎么样关键看政策，只有在政策细则出台后，才能对政策房地产市场影响大小做一判断。我不能在政策未出台前就对房价涨跌妄加判断。

      某网记者：哦

      回答：现在房价已是楼市最后的疯狂，关键是大多数老百姓买不起房了。中国社会科学院发布的《蓝皮书》特别指出，目前中国85%家庭没有能力购买新住房，房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。

      某网记者：只是想让你做一个预测，好让消费者买方有一个参考（大致意思）。

      回答：政策出台最有可能于明年的“两会”过后。第三轮调控肯定会出台，只是时间的早晚问题。购房者可以再等等看，调控还未尘埃落定，这么多年都等过来了，不差这几天。