独家揭秘!南京二手房中介“明码标价”，帮外地人造假办房贷
只要掏8000块钱辛苦费
“双外”购房客也能办到8.5折利率贷款
本报记者 李子墨
9月29日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部、人民银行、银监会发布通知，明确规定：“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，停发购房贷款。”
自此以后，户口和工作都在外地的“双外”人士，在南京买房，就不能贷款，只有全额付款一条路。
然而，昨天本报记者独家调查发现，南京多家二手房中介联合担保公司，为“双外”购房客指出一条“歪门邪道”：只要交8000元辛苦费，中介就能帮你造假，办到一年以上纳税证明，从而办到首套房贷款，享受基准利率打8.5折的首套房优惠利率。
花8000元造假就能办房贷
“我是浙江人，刚到南京做生意，准备在河西的中海塞纳丽舍，买套94平方米、总价180万元的二手房。我手上只有100万元，还想向银行申请80万元贷款。但是南京的多家银行都说不允许外地人贷款，这可怎么办？”
32岁的郭先生，房子都已经看好了，房价也已跟房主谈好，却发现自己是外地人，不能在南京贷款买房，因此心急如焚。
郭先生到建行、工行、交行等多家银行咨询过，银行的信贷员听说他是“双外”身份，都把头摇得跟拨浪鼓一样，直接拒贷，“双外客肯定没法放贷，这是硬杠杠，你不要想了”。
在银行碰壁之后，郭先生不甘心，又去找二手房中介，看一向神通广大的中介，有没有办法帮他办到贷款。
让郭先生喜出望外的是，朝天宫附近的一家中介明确告诉他，就算郭先生是双外购房客，也能帮他办到房贷，“当然办这个事的费用比较高，8000到10000块钱左右，这笔钱不完全是给我，还要给担保公司。”
造假骗贷款成功率99%
郭先生询问这家中介，银行限制双外购房客贷款的政策这么严厉，怎样才能帮他办到贷款？首付和利率怎样？
这家中介的负责人介绍，银行不准双外购房客贷款的政策是铁规，没有空子可以钻，但是，中介可以帮郭先生“造假”，办理一年以上纳税证明，再找跟银行关系过硬的担保公司来帮忙，这样就能让郭先生符合贷款的条件，并且还能算是首套房，享受基准利率打8.5折的优惠利率。
“这就等于把你从一个户口和工作都在外地的双外客，变成缴纳社保的‘南京人’，让你的身份能够贷款，而且属于首套房贷款。”这位中介负责人表示，“肯定能做成功，你放心，我们都做过几十例了，成功率99%。”
郭先生再问具体怎么办，中介不愿透露，“这边你就不要管了，我们帮你做材料”。
办不到贷款中介不收费
“我正苦于自己是外地人，不能在南京贷款，现在中介说只要花8000到10000块钱辛苦费，就能帮我办到贷款。这事还靠谱啊？”郭先生致电本报咨询。
本报记者联系到南京多家品牌中介的负责人，得到了非常肯定的答复：南京许多中介确实能帮“双外”购房客造假，使其能够规避新政、办到房贷，并且还能算做首套房，利率能打8.5折。
“只要花钱，双外客也能办到首套房贷，这是业内公开的秘密。”一家品牌中介的副总经理告诉记者，新政虽然严厉，但事情都是人做的，人又有灵活性，所以仍然有空子可以钻。
“我知道一些小中介，今年房子没卖掉几套，但专门帮外地人办房贷，倒发了小财。我一个朋友自己开中介，今年光是帮外地人办房贷，就赚了10来万块钱。”这位副总透露，外地人有贷款买房的需求，所以也心甘情愿地多掏这笔钱。
在综合考虑之后，昨天下午，郭先生已跟朝天宫附近的这家中介签订协议，如果中介成功帮他办下首付5成、基准利率打8.5折的首套房贷款，郭先生就将支付中介8000元辛苦费；如果事情办不成，中介分文不取。
掏8000元办8.5折利率房贷，你愿意吗？
8成外地人乐意花钱骗贷
“如果不能提供一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，外地人就不能在南京贷款买房。”在记者随机调查的过程中，约9成的外地买房人表示，知道这一政策，并且束手无策。
只有一成左右的外地买房人，通过中介了解贷款政策时，知道可以多掏一笔钱，让中介造假，来骗取基准利率打8.5折的首套房贷款。
当记者问及：“如果多掏8000元，就能办到8.5折利率房贷，你愿意吗？”约8成外地买房人表示愿意，原因就是房子动辄100多万元一套，如果不贷款，根本没有能力一次性付款，为了圆购房梦，花8000元的成本来钻政策空子办房贷，也是值得的，更何况还能办到基准利率打8.5折的首套房贷款，能省好多利息，因此划算。
不过，中国银行负责房贷的一位人士提醒，户口和工作都在外地的人士，如果跟中介联合造假骗房贷，一旦被查出来，可能造成严重的信用污点，将来可能遭到各银行的“封杀”，再也无法从银行获得贷款。
但也有一家股份制商业银行的信贷员直言，这种外地人造假骗房贷的情况，要么是银行查出来、不让通过，要么是银行审核通过，以后就很难查出来了，“反正目前我们银行，没有查出过这种外地人造假骗首套房贷的案例”。