“金九银十”悄然而去。但数据显示，沪上东北部新江湾城国际住区的楼盘价格持续上涨，凭借其9.45平方公里原生湿地的巨大资源效应，业内预测新江湾城将成为沪上下一个新兴的豪宅板块。
     随着五角场城市副中心、黄浦江岸线杨浦段、M8线等重大市政工程的建设，前几年不断升值的土地投入，使得新江湾城作为上海中心城的花园城区，经典在现。

 华润置地·橡树湾二期联庭house将于下月开盘，价格将创下目前板块最高，不过该项目是今年底、明年初板块内唯一在售项目。另有消息称，仁恒地产新开项目预计售价将达到6万元/平方米以上，香港九龙仓的公寓售价也将超过5万元/平方米。目前，新江湾城的公寓成交均价近3万元/平方米。

 业内人士认为，新江湾城之所以能成为新兴豪宅区，在于其拥有稀缺的城市自然资源，并且产生一种衍生效应。如即将开盘的橡树湾二期联庭 house仅 60余套，是板块内最接近原生湿地的楼盘，因而开发商开价将创出新高。这种城市别墅既具备远郊别墅的品质，又吸纳了城市公寓的便利交通，已经成为城市精英居住的理想选择，也成为通胀压力下增值保值的大热门。

 今年，新江湾城板块表现十分抢眼。数据显示，汉斯加州水郡200多套公寓开盘当日即售罄，新城御景8月初一次销售完百余套两房三房。随着华润置地、美国汉斯、新加坡仁恒、香港九龙仓等国内外地产巨头进入并不断推出新品，新江湾城板块生态型国际化住区将领跑沪上新兴豪宅区。

2009年11月20日