中国华尔街---房地产
一个占用了除尽可能少的公用和工业用土地资源之外几乎所有可用的国土资源，因而绑架了几乎所有新增建设用地的国土资源的霸占者；一个囊括了政府新增财政的主体，因而绑架了地方政府的政策意愿的中国最大的经济政策操弄集团；一个吸干了金融体系中几乎所有可动用的活跃资金，因而绑架了可支付的公有和民众现金支付能力的中国最大的社会资金吸噬黑洞---中国房地产！它占有了当下中国最可宝贵的公私资源---土地、政策与所有可动用的现金，成为名副其实的国之娇子，商之桂冠与业之霸主！
房地产在中国绝不亚于投行业在美国；若论及它的资源占有和左右社会经济风向的力度与合力，中国房地产绝对压倒美国华尔街所占有的“天时”与“地利”。至于“人和”，由于中国房地产大都掌控在一群“土老冒”的手上，这群“老冒”不太积德，也不擅长欺世盗名，所以还没等到事情做到非漏出马脚的地步就因长期习惯于赤身裸体地活抢人而搞得沸沸扬扬，声名狼藉，民怨四起。仅此一点，华尔街大腕们也要比中国房地产土老冒们要强许多。但是这一点尴尬的状况不足以改变中国房地产业已经占有了的资源现状与行业优势地位。中国房地产事态还将继续走向自我逻辑的必然方向：一个与美国华尔街同样结局的黑咕隆咚的深渊正在等待着这群贪心不足的盗寇和迷信他们神话力量的愚傻购房人。
中国房地产的疯狂绝不仅限于几乎独霸资源占有这一个领域，它还以疯狂的房价戏弄和侮辱了整个居民消费层。在这一莫衷一是的领域里，事情被整得混淆不清，如坠云雾。其实，这里的事态比争吵声中的来得要简单得多。按照购房人中的中偏上水平人群的平均收入水平来进行比照就能一目了然地看见房价现状是怎样脱离和背叛了居民消费现状能力：假定一对全职就业家庭的3口之家，月收入为2万元（这一水平假定绝对对得起房地产谎言的制造者和捍卫者，而却已相当脱离了实际收入水平现状），平均生活净消费和所有其他开支共计占其41%（这一比例符合统计调查分类比例水平现状）加上6%左右的储备备用金，共计达47%，则可支配的购房按揭支付能力占其总收入的53%，即为10600元/月。而按同样消费能力标准确定的相应房价水平同样在中偏上水准上。以目前具有这种普遍收入水平城市的相应房价水平来确定相应的中偏上房价水准在1.4万元/㎡-2.5万元/㎡，均价在1.95万元/㎡（这一对应关系是按照社会学规则确定的，缺乏文化涵养的房地产土老冒们别来骚扰，以免贻笑大方）。按120㎡的均面积计，总房款为234万元，加上乱七八糟的莫名税费将达到240万元以上的购房本金总额。按流行的30%按揭标准计，一次性缴付首付款72万元（这意味着购房人需在购房前先行积累着72万元，假定他们早已获得目前工作状态，其工作经历必须达到72万元/10600元=68个月=5.7年），余下的168万元本金将进入按揭逐月偿付。问题在于这逐月偿付金总额在按揭条件下将是一个可怕的状态：按照10年期按揭计算，按揭本金的约150%为按揭还款总额，即252万元，月支付额为2.1万元/㎡；若按20期计算，则是近揭本金的约200%，即336万元，月支付额为1.4万元/㎡；若按5年期计算，则是近揭本金的约125%，即210万元，月支付额为3.5万元/㎡。这表明房价月供水平无论如何也达不到三口之家支付能力的上限，此房无法仅靠此一打工白领家庭自我承担支付。
这意味着在中国，即使是中档偏上的收入人群仅靠自己收入和购房前已在中高收入地位上达六年之久的积累也是买不起目前住房的。而其他人群就更是只有望房兴叹了。因为目前对于整个具有购房需求的人群，其面对的住房房价普遍在4500元/㎡-35000元/㎡，收入月普遍在3000元/月-2.5万元/月；而其最低标准相对于上述基准水平房价下浮了4倍，其收入在扣除了占比更大的基本生活费用之后仅剩下约1500元，这一水平相对于基准水平却下降了7.1倍，这更是无论如何也买不起房的。这一低于基准水平的人群用我们惯用的语句说就恰恰是最广大人民群众。我们不得不面对这样一个局面：这中国的房地产到底是建给谁的？面对这样收入水平的人群，任何购房者不都是注定还不起按揭款的，按美国标准计毫无悬念地理当属于次贷对象的人群了吗？中国的房地产是否正在把我们的政府财政、金融资产和国家最为宝贵的土地资源都统统拖进那个次贷黑洞里去了吗？这其中唯一造成这一切恶性循环的原因当且仅当地只有一条：房价虚高！
不要以为我们中国没有虚拟资产体系，没有易于失控的金融杠杆效应，没有操弄各类期货或容量巨大无比的证券市场，没有发达无比的几乎可以搅乱全球金融与经济运行状态的投行业务，没有诸如美国疯狂时期押在金融行业上的那些东东就可以高枕无忧！当一个社会只要把它最可宝贵的稀缺资源全都押在一个风险无比的疯狂的上升通道上，而最终这一上升的标志——价格脱离了社会对其进行有效消化的能力水平时，崩溃就在眼前了！崩溃意味着这一社会再行调动其最有效之资源来救市时将无资源可调，届时，一切都早已被套住了，不但无新增资源可调动，其“视在资源”的江河日下之损失还更加痛彻心扉！此况，哪还有能力与心情去救人于水火了，自家的身子也被无情地点着咯！
我们正在看见一个从资源角度看与美国次贷完全一模一样的次贷危机之累计状态，它就是中国房地产。它正在无情地，残酷地把中国的一切国力和可动弹的资源全都搅进它那个黑咕隆咚的黑洞里去。一架疯狂的战车正在开足马力毫无顾忌地冲向那深不见底的可怖悬崖！那些顺道给带下去的金银细软、公有财产和百姓利害也将如同那只著名的草帽（日本电影“人证”）那样被抛向空中，飘飘然之后永坠不复地化为乌有，呜呼！麦道夫们将手牵着任志强们愚傻地共同唱响那支全球“房地产——金融神曲”，踏着“房地产——金融”繁荣消失后的废墟上的瓦砾注解着神话破灭后的凄凉！
在中国，没有成系统的足以掀起波澜以便浑水摸鱼的金融衍生工具，投机所需活水几近枯竭。在金融，银行被苛刻监管，除了直接明火执仗地硬抢死贷之外，几乎没有虚假炒作的空间。在现代，罪恶的窃取除了反复利用谎言与指桑骂槐的误导之力，完全没有巧取豪夺的机缘。在今天，房价的推高除了悄然地加重捂地与减少楼盘资产存量，就无法向大众顺利转移泡沫风险！
中国房地产的所谓需求是罪恶之徒从上帝那儿冒领出来的，是蓄意的反复推高与获利神话从人间的积攒和牙缝的挤兑之中硬挤出来的。当下中国房地产的需求就是虚假的需求，证据只需也只能有此一个：购买力不支持房价，除此之外的所有“需求”全是泡沫神话的恶意摆弄，是阴霾，是陷阱，是窃贼杀人越货的遮挡与花招！任志强的需求论调就是冒领上帝之名，窃掠社会财富的那只咸猪手！它再怎么把自己乔装打扮成上帝的看不见之手，也改变不了他那充满了罪恶的黑乎乎的“咸猪手”本相！
在中国，昨天的华尔街就是今天的房地产，而明天的房地产就是今天的华尔街！疯狂走向坠落，贪婪坠向深渊！无论你是任志强，还是国有银行资产，甚或地方政府愚蠢的鼠目寸光的贪婪统统都将在贪欲与罪恶的无耻利用中摔下那舍生岩！
国家统计局终于有人正确了一次：中国社会科学院发布了住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。国家统计局总经济师姚景源指出，现在没有通货膨胀，消费者千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于“上套”。北京房价高的离谱，两个小青年买房，双方父母掏钱，爷爷奶奶掏钱，是6个家庭支持一个小家庭买房子，这样就扭曲了支付能力和价格。这个经济学叫第三者买单，相当于公款消费。这个问题很严峻，实际是把三代人一生的积蓄都拿来买房，这就是中国目前房地产的现状。
一方面国家大量的土地和资金投资用于住房建设，但就是没人来为老百姓建房；一方面，普通百姓越来越买不起房子，但价格虚高的房地产却高昂着骄傲的头颅傲慢地述说着高高的房价！实际上，房子已经成了套在中国人民头上的一条看不见的绞索，而且越勒得越来越紧。另一方面，房子却成了有中国的富豪们和有钱人赚钱的工具。地方政府卖地给地产商，地产商为富豪和有钱人盖房子，富豪和有钱人买了房子，赚取租金，或是继续推高房价，转手卖掉，赚取差价，或是再租给没有房子的人，收取租金昂贵地租金。而政府再从这一切市场行为当中收税。对于地方政府来说这是一个良性循环。但是对于国家的整体来说，这是一种恶性循环。对于中国的老百姓这更是一种恶性循环。是动摇根基的一种恶性循环。现在统计局终于有人正确地认识到了这个问题。下一步就是政府如何做的问题了！
毫无疑问，中央政府应当顺应民意和国力现状，力排窃掠国家资源，套取全民资产的邪恶势力集团的干扰，一举斩断那只伸向社会大众和国家最后资源的黑乎乎的“咸猪手”，从而有效避免金融与国家资源的总崩溃如同华尔街那样地发生在我们的身边！
老夏
2009.11.19