在敬畏中前行

　　文/董成竹

　　“对市场保持敬畏之心”，这是一句为许多人耳熟能详且经常提起的话语。就连有股神之称的巴菲特、有华人首富之称的李嘉诚也视之为“金科玉律”。08年爆发于华尔街的金融危机让整个世界仿佛陷入了悲观与绝望之中。然而，谁又能料到，在各国政府大力救市举措的实施下，世界经济出现了明显的转机，尤其是以中国、印度、韩国为代表的新兴经济体，救市效果显著，经济迅速摆脱了低迷之态。市场的变幻莫测，让人再一次感受到了他巨大的力量。

　　09年，中国经济在政府一系列救市措施下，恢复势头非常强劲，全年GDP保八的目标顺利实现。中国经济之所以能够迅速摆脱低迷之势，与国内的房地产行业、汽车行业等相关行业的迅速回暖密切相关。尤其是作为支柱性产业的房地产行业能够带动钢铁、建材等数十个行业的发展，对于拉动GDP的增长具有重要的作用。09年春节之后，各地楼市迅速回暖，许多城市的房地产项目销售火爆、房价也是不断上涨。比之2007年有过之而无不及。

　　09年京城楼市的火爆程度出乎意料，3月份成交量大幅攀升，4月创下了近几年来的成交新记录。5、6月后投资性购房者大举进入，房价快速攀升。小户型产品热销了、低密度产品热销了，就连千万级、数千万级的别墅、豪宅都炙手可热。从年初的“价跌量升”到年中的“量价齐升”再到年末的“量跌价升”，京城楼市的变化之快、变幻之繁让人难以琢磨。

　　得益于京城楼市的回暖大势，秉承“用心超越期待”的企业理念，亚豪机构在09年及时把握市场大势，不断创新营销理念，不断调整自己的战略、战术，使得公司代理的各类项目取得了骄人的战绩，全年销售额超过了112亿，实现了历史性的突破。保利百合花园、金泉时代、金隅可乐+、海华堂……无一不是开盘即爆满的热销场面。不仅如此，国庆之后，世界级豪宅盘古大观正式入市销售。短短十多天时间就实现了认购十二套，成交5个亿的奇迹。在发力豪宅市场的同时，亚豪机构在保障性住房领域也取得了突破性进展。从朝阳新城到保利嘉园，从永欣嘉园到康惠园，亚豪机构以其完备的内部管理体系和运作团队，赢得了开发商与购房者的信任，成为了名副其实的“政策房专家”。而这一切成绩的取得，是亚豪专业、专注、专心的结果；是亚豪见微知著、运筹帷幄的结果；是亚豪自始至终保持对市场敬畏之心、谨慎行事的结果。

　　09年末，政府调控楼市政策频现，“国四条”、“打击囤地”“取消二手房营业税优惠”等调控政策密集出台，一时间对于未来楼市的猜想纷纭而起。市场的变化总是那么神秘、总是让人难以琢磨。

　　而我们对于市场只有保持一颗敬畏之心，不仅是敬畏有形的手（政策力），还要敬畏无形的手（市场力）。唯有如此，我们才能在激烈的竞争中生存，才能勇立潮头，不断走向新的辉煌！

　　

　　

　　注：本文刊发于2010年2月刊《亚豪风》杂志