后金融危机时代隐现中国房地产业危机的来临

　　有不少评论认为，金融危机救了开发商和房地产业，为保增长，中国采取宽松货币政策，开发商“不差钱”，房价一路高歌猛进，2010年全国两会3月将在北京召开，在公众最关心的问题中，“政府应转换角色和立场，打击房地产行业腐败”成为其中的最热点之一。2010年1月31日，国务院总理温家宝从中南海来到了北京朝阳区枣营北里社区同群众座谈时说：老百姓最关心收入分配差距加大和房价等问题。

　　2009年，房价飙升，比2007年最高峰时还平均高出20.8%；全国新房和二手房成交额突破6万亿元，相当于GDP的1/5、居民消费总额的1/2。 “天天向上”的房价，如果政府不采取有力遏制房价的措施，华人经济学家姚树洁“预计两年后房地产泡沫将破灭。房地产过热不尽早降温，将对中国的经济产生极大的威胁。”，从“国4条”到“国11条”，受政策影响，全国楼市开始集体转冷，北京、重庆等地1月楼市量价齐跌 ，后金融危机时代隐现中国房地产业危机的来临。

　　房地产、金融业都是政策市，如何保持中国房地产业稳健发展，同时又小心规避泡沫破裂造成信用危机，这可能是先阶段真正的难题。