本文已经在2月4日北京晚报发表 蒋举

让全城老百姓为之一惊的新闻：北京市国土资源局2月1日发布公告，由于逾期未签订合同与缴纳土地款，某房地产开发公司以50.5亿元竞得的顺义区某住宅用地使用权被收回，同时该公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。

这事儿在老百姓眼里，一个合理、一个不合理，合理的是：既然国家有规定，拿了土地不开发就被要收回，以前没听说收过谁的，这次开个好头；不合理的是：开发商既然没钱搞开发，把价格拍得那么高干什么，这不是自己受罪吗？两个亿可不是小数字啊！

其实在业内人士眼里，这事儿早就该发生。

2009年1月20日，经过190轮的竞拍后，这位名不见经传的“猛士”力克保利、龙湖、百仕达等地产大鳄，以50.5亿元竞得该地块，成为总价、单价双料“地王”，楼面地价2.9万元/平方米，至今尚未有人打破。由于该“地王”的出现，“没盖房子就3万了！”周边区域独栋别墅挂牌均价随即涨至3.8万元左右，叠拼别墅类型也由1.95万上涨到2.18万。

在中国的房地产圈里，一些品牌企业拿地是为了盖房子，但是也有不少注册的房地产公司，却从来没人看见他们的产品，这些公司的利润，就在于拿地之后的增值。借助于自己与地方政府的关系，拖延支付土地款、拖延开发，等房价地价都上来了，再转手将没有付清全款的土地转让，从中牟利。

在公共场所“占茅坑”，最多造成他人不好方便；在房地产市场“占地”，导致土地供应紧张、房源不足，是哄抬楼价的罪魁祸首。

两个亿，希望能够给那些盲目抬高地价的非生产者一个教训，也给“误涨”了的顺义房价一个放松的机会，同时也给那些用“地王”价格攀比今天房价的游说者一记响亮耳光。