2010年石家庄房地产市场将进入一个滞涨周期 

    由于2009年上半年采取的积极宽松的财政、税收、金融政策，再加上房地产市场潜在的刚性需求和强烈的改善型、投资型意愿，2009年，各地房地产市场上演了“地王频出”、“量价齐升”的火爆场面。

    石家庄房地产市场也随之一样，市场形势一片大好.从3月市场成交量的回暖，到7月的房价的报复性反弹。这是刚性需求在压抑一年半之久以后的集中释放，刚性需求是2009年下半年石家庄房地产市场回暖的主要动力。12月份随着市政府相关税费政策的结束，虽然成交量上涨，商品房开始进入滞涨局面，二手房价格略有下跌。加上一些扰乱市场的投机炒房者，使09年房地产市场在下半年上演不理性的上涨一幕。但是年底随着国家宽松的经济政策的结束，开始进入新一轮的宏观调控，2010年1月10日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，全面地从金融、税收、土地、住房建设、国有资产管理等多个方面遏制房价过快上涨。

    另外，石家庄市房地产市场2009年一系列房地产优惠政策也已经到期，2010年是石家庄市三年大变样的最后一年，房地产市场供给量大大增加。而刚性需求在09年下半年已经得到释放，加之国家政策对房地产市场的调控，房地产市场将进入一个滞涨周期，人们对市场的预期降低，新一轮的博弈开始，预计要持续到2010年5月份左右。这一阶段房地产市场价格相对稳定。