转变经济发展方式已经时不我待

　　                             文/马跃成

　　     人们在担心和惶恐中艰难地走过了2009年。虽然由于房价暴涨让开发商们做梦都偷着乐，但是对于广大的购房人来说，是最最失望的一年，这一年让很多人彻底放弃了买房的打算。因为他们不可能再买得起房，昨天有位著名企业家说，即使月薪2万元的高收入者，也要十年的收入才能在北京买套房，这样的房价绝对是太高了。

　　     即使如此，还是有很多的开发商和学者、专家宣扬北京的房价绝对不可能下降。他们的理由是，北京已经宣称建世界诚市，但是和纽约、东京、莫斯科比，北京的房价还有很大的上涨空间；另外，房地产是经济发展的支柱产业，不涨价怎么支柱？再一个原因就是土地有限论和城市化因素，房子需求越来越多，土地是有限的呀。

　　     要认真驳斥这些论调，都觉得浪费时间。其实和国外城市比，中国还有很多东西不如人家高，比如听说东京一个西红柿要好几块钱、一碗面条要百十块。这样中国很多东西是不是都要和国外凑齐？其实，任何一个国家和地区、城市都有自己的环境和条件，不能一概而论，据说美国的汽车比中国便宜多了，汽油也比国内便宜，咱们和人家看齐不？

　　     房地产对经济有比较大的带动作用，那是建立在建筑规模上的，而不是建立在房价和地价上，现在有种错误的认识，以为房价上涨了、地价上涨了，就是带动经济发展了。房价、地价上涨虽然把GDP搞上来了，但是上来的只是泡沫，根本没有对实体经济产生积极作用。只有房价落地了，交易量上来了，才能真正带动经济其他相关产业的发展。

　　     所为的土地有限论，道理上并没有错。但是，土地有限就是房价上涨的理由吗？在关于气体排放、低碳社会、温室效应等环境问题已经成为世界性问题的时候，空气、天空尚且成了稀缺物，地球上难道还有什么资源不是有限的呢？这么说来，这些问题都可以提高价格就解决了？

　　     城市化是一个社会向前发展的历史过程，城市化说白了就是农村人口进城，农业人口变非农产业人口。因此，城市化是一个群体性人口的转移的过程，这个过程中，当然会增加对城市住房的需求。但是，从农村转移进城的可不都是暴发户，也不都是富翁。因此房价高了，不但不会推动城市化进程，反而会限制大量的农村人口向城市转移。

　　     目前，北京的户籍人口1200多万，常住人口1750多万，流动人口4、5百万，其中，外来人口已经达到一半的样子，这些外来人口中绝大多数都是农村转移人口，也就是说是城市化的进城人口。但是这个庞大的群体中，绝大多数还在为基本的生活条件奋斗，在北京买房一点可能都没有。

　　     如果北京的城市化建立在高房价的基础上，那么北京就是一个像墨西哥、孟买那样的贫富悬殊巨大、豪宅和贫民窟相拌的世界城市，而不是另一个东京、纽约。如果我们继续以危改的名义强制拆迁，把他们继续往更远的郊区，甚至北京周边的河北地区驱赶，那样的问题还会更大。

　　     2005年修编的《北京城市总体规划（2004-2020）》中，给北京提出了一个全新的定位：宜居城市。所谓“宜居城市”，就是要让人们能在这个城市安居乐业，享受健康、便利、高品质的都市生活。确定人口规模大约1800万人。根据目前国际上可比城市的技术和生活水准，北京相应人口规模应该在1750万人左右。而北京水资源可承载的人口为1800万人。

　　     5年之后，北京似乎把当年的规划都忘了。今年两会上北京再次向世界最大规模城市挑战。

　　     有一天和一个热烈唱涨房价的朋友谈起这些问题，我继续分析北京在国际城市化和房价上涨中的问题和隐患，以及对北京灾难性扩张的担心。这位朋友不得不承认，开发商和地方政府的短期行为，支持他的理由竟然是，这些问题，政府会考虑吗？政府只考虑当前的政绩和形象，开发商只管赚钱，这就是“硬道理”。

　　     但是，今天，这个“硬道理”碰到了一个硬钉子，这个道理就不能坚持下去了。2月3日胡锦涛在省部级主要领导干部深入贯彻落实科学发展观加快经济发展方式转变专题研讨班开班式发表重要讲话。

　　     他说，把加快经济发展方式转变作为重要目标和战略举措，毫不动摇地加快经济发展方式转变，不断提高经济发展质量和效益。

　　      好，注重质量了，不是一味地强调保增长了。

　　     胡锦涛说，必须把保持经济平稳较快发展和为长远发展营造良好条件有机结合起来。

　　     这才是马克思主义的态度，符合世界和平发展的总要求、。

　　     胡锦涛指出，当前我国经济回升的基础还不牢固，后国际金融危机时期的国际经济环境更加复杂。只有加快经济发展方式转变，才能实现我们党对全国各族人民作出的庄严承诺，更好满足广大人民群众日益增长的物质文化需要。

　　２月４日温家宝在这个专题研讨班上也发表重要讲话。看的出来，中央政府的宏观经济政策已经进行了重大调整，这是历史性的选择，也是一个正确的选择。

　　   

　　      省部级主要领导干部深入贯彻落实科学发展观加快经济发展方式转变专题研讨班开班式3日在中央党校举行。胡锦涛总书记发表重要讲话。

　　

　　    温家宝在省部级主要领导干部研讨班发表讲话强调

　　转变经济发展方式必须重视发展社会事业和改善民生。