否决广渠路地王“长高”是明智选择
                             文/马跃成
     备受关注的“广渠路地王申请改规划”一事有了结果。市规划委昨日消息，由于参加该地块竞拍的12个竞买人中，有3个竞买人对此持有异议，改规划的申请没有得到所有其他竞买人的同意，因此市规划委决定终止改规划的法定程序，这意味着广渠路地王申请改规划未获批准。
     这是一个好消息，是一个明智的选择，也是一个不得已的选择。压力太大了吗？规划局说是由于有3个竞标人持有异议，其实是所有的相关和不相关的的人有异议。说这是政府部门的正确裁决，不如说是网民坚持斗争的胜利结果。
     我为自己在第一时间提出正确的主张和批判感到欣慰。其实网民的力量已经绝对强大，网民的正义角色不容忽视，网民意见对高层决策的影响力越来越大。已经有好多个官员在网民的质疑声中下台入狱，民意不可欺。
     包括最近顺义天竺22号地王被收回，其实也是开始就在网民的舆论下，政府部门在做着艰难的选择，要知道有被收回这样的后果，顺义政府绝对不会容许大龙公司在家门口给自己上眼药。政府的宗旨是政绩高于一切，地王本来是冲着抬高地区房价，制造辉煌业绩的出发点来的，结果是一场好戏演砸了。有人说，地王推高当地房价的目标已经实现，大龙公司和顺义政府还是受益者。
     但是，政府官员能冒天下之大不违玩这种游戏吗？不会的，只能说是顺义政府失算了，失算的原因还是大龙公司这个托太小了，托不住这么大的地王。以前类似的玩法屡试不爽也是有天时地利人和的因素，顺义邯郸学步，这一步没有学好也是网民追着不放造成的。
     回头看广渠路地王被否，如果只有3家竟买者的意见不可能有这样的结果，可能不会有。首先政府摆平开发商的不满和意见不是件难事。另外，推辞竟买开发商可以有好多理由，在开标之后的规划阶段，完全可以把他们排除在相关人之外。
     还有在30天的公示中，通过网站和信函的方式共征集到358条公众意见，其中反对意见91条，同意意见189条（包括9条其他竞买人的同意意见）。在这种情况下，长高的申请被否决，就不能不说是形势所迫。
     规划局担当不起批准以后，再被指责和批判的责任，那不是引火烧身吗？
     其实，不用公示政府就我完全可以否定开发商改规划的申请，即使是改规划也不能是为了自己的商业利益，开发商能够提出的只有公共利益，这是基本道理。如果在招标阶段不慎重，或者是市场变化的影响，就改规划弥补损失，那规划还有什么意义？搞招投标干啥？
     所以这种歪风绝对不能让他成气候，不然大家效仿起来还不搞乱正常的建设秩序。
 

     相关资料：
     去年6月30日，广渠路15号地拍卖现场，中化方兴公司力挫SOHO中国、保利、华远、远洋等劲敌，以40.6亿元的高价拍得该地。这块地也成为当时的北京“地王”。
     去年12月30日，中化方兴申请调整该地块规划，在建筑规模不变的前提下，西北侧的A4-1地块建筑控制高度拟由60米调整为80米，东南侧的A4-10地块建筑控制高度拟由80米调整为100米。此外，在用地面积不变的前提下，该项目配建的体育公园位置和形状也有所调整。