与中国节节攀升的房价正好相反，美国底特律的房价则伴随着经济危机开始了“跳水式”的骤降。据英国《每日电讯报》12日报道，日前该市一座别墅的挂牌价竟然标为10美元，低得可怜。（3月14日《重庆晚报》）

　　对于今天闭幕的两会，许多外国媒体称其为“房子两会”。的确，今年两会上对于“高房价”的声音的确很多，而且政府抑制房价过快上涨的举措也不断出台，但是这并不能阻止房价的进一步上涨。

　　据国家统计局10日发布的数据，今年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。国家统计局的数据显示，这些城市新建住宅销售价格同比上涨13.0%，涨幅比1月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。

　　有人把中国的房市比作一团迷雾，消费者处在局外，雾里看花，或许怎么也看不真切。那么美国房价跳水式骤降，中国房价为何只涨不跌呢？

　　笔者认为有四点：

　　其一、“土地财政”及房地产商处于强势是引导房价继续上涨的主要因素。垄断必然导致高价格，高利润。在这样的房地产市场环境下，房价始终是呈向上趋势的！地方“土地财政”推波助澜，导致政府在宏观调控中调节力度不够。时下，土地出让收入已成为地方政府的主要财源，一些地方土地出让金收入超过了同级同期的其它财政收入。土地出让收入大增之际，全国房价上升也开始加速，且一路飙升再创新高。如此循环往复，地价、房价互相“打气”，一次次地走高，这就更加促使房地产市场各方主体都似进入赌场的赌徒。

　　其二、专家、学者以各种理由支撑房价上涨忽悠民众也是一个重要因素。对于中国的房价走势，各界专家都纷纷表示还将继续保持“上扬”，这主要是基于目前我国经济快速发展的态势以及城市化进程的继续推进。正如有人说“居民住房消费理念是稳固的，城市化的趋势是稳固的，那么住房需求的增长也必然是稳固的！”

　　据调查，八成以上网民认为，目前“80后”逐渐成为社会消费的主力军，也是楼市的主力军。房地产价格不可能下跌，是“80后”的共识。多数年轻网民认为，如果没有高房价，“80后”可以用3到5年的收入买套房，那么他们的生活将会轻松很多。据调查，根据房价的实际情况，如今的大部分年轻人需要大概15到20年时间才能买套房，因为房子，所以他们急需创业，又害怕事业失败，因此他们最大的抱负是尽早拥有自己的房子。抱负的转变，反映出“80后”生存的尴尬。

　　其三、再看供给，房地产的开发是有周期性的，而政府在土地供应上又是有控制的，开发商的屯地现象是极为普遍的，那么很自然，在供应受到追求利润最大化的开发商和地方政府的双重把控下，房地产的供应是垄断性的！在垄断的条件下，供应始终落后于需求也是必然的。房价上涨也就是必然的！

　　其四、房子作为人们居住的地方是再平常不过的了，但在中国，房子更多的是作为一个投资产品，这种稳定的上升趋势是其它任何投资产品所不具备的，因此，在房地产市场有许多忠实的投资青睐者。早前，有人算了一笔账，买一套价值50万元的商品房所缴纳的税金，还不如买一辆价值10万元的小车办手续所交的费用多。要想抑制房价，就必须加大一些有钱人炒房、购高价房、购多套房的“成本”，促其分散投资。　　

        七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年2月)