温总理政府工作报告提出“坚决遏制房价过快上涨”。

　　我们认为，这里的房价是一个总体概念，我们并不排斥结构性的差异。

　　对于房地产，我们可以分为保障性房地产和商业性房地产。保障性房地产具有一定的社会福利性质，主要是为了解决困难民众的住房问题，也就是为了实现人有所居。而商业性房地产则是纯粹的按照商业则进行经营，满足少数富裕阶层的豪宅需求。

　　将房地产划分为保障性房地产和商业性房地产，主要是为了区别对待，体现人性化的原则。一方面，让穷人住得起，另一方面，让富人在多花钱的情况下住得好。

　　有了保障性房地产和商业性房地产的划分，我们还要建立这样一种机制：那就是各级政府要用商业性住房收入补贴保障性住房建设，有计划地开发保障性住房，以满足广大低收入民众的居住需要。我们遏制住房价格上涨，主要是针对保障性住房而言；对于商业性住房价格，我们应更多地遵循市场的法则。

　　在这种情况下，只要有足够的保障性住房，地王谁愿做谁就做，豪宅谁愿买谁就买。没有人争地王，没有买豪宅，财政来源就会少掉这一块，因而保障性住房建设的资金就没有保证。争地王的人越多，买豪宅的人越多，保障性住房建设的资金就越充足。

　　所以，只要国家立足广大民众，我们就不要认为地王出现很可怕，从某种意义上来说，地王出现是好事，不是坏事。