博采堂：关于两会那些议论的议论
2010年两会即将结束，委员们那些关于房地产行业的提案也被舆论界讨论得沸沸扬扬。本周就节选几篇有代表性的搜狐博客以飨网友，看看是否能够给大家一些较为深刻的启迪。
1.
作者：陈真诚
主要内容：
在全国“两会”召开前夕，北京、上海、广东、南京、成都等地方政府，相继出台了调控措施。
由于中央政府调控房地产、打击投资投机性购房、遏制房价上涨的态度很坚决，再加上社会各界对调控房价的呼声很高，在“两会”期间，已有北京、上海等地政府领导人，明确表态将进一步强化落实中央政府的调控政策。北京市长郭金龙表示北京要带头调控房价，上海市委书记俞正声表示上海将进一步出台包括公共租赁房、经济适用房政策在内的综合性措施以遏制房价。本文作者陈真诚认为，可以预期的是，在将来，尤其在“两会”后，将有更多地方政府表态或出台政策，强化落实执行中央政府的房地产调控精神和政策，采取措施打击投资投机，遏制房价上涨。2.
作者：刘玉刚
主要内容：
由于信贷收紧，通胀带来的加息预期和二套房政策的收紧，房价增速远高于实际平均工资增速，这些对于楼市是不利的因素。从部分地产上市公司的年报也可以看出，他们认为2010年“上半年比较乐观，下半年存在不确定性”。不过考虑到国内楼市“东边不亮西边亮”的局域性差异，2010年楼市的调整具有区域性和阶段性，城镇化建设成为今年楼市的重要关键词。从中长期看，楼市可能仍保持较快的发展。虽然大部分城市的城镇化建设方兴未艾，但有些城市的楼市，将不会重新进入快速发展的通道。
3.
作者：杜猛
主要内容：
收入水平的固化和消费能力的削弱直接导致居民幸福指数的下降！北京09年人均收入26738元，09年末住宅均价为19725元/平方米，这意味着要想购买一套50平方米的“蜗居”居民不吃不喝也要36年才能付清房款（未计算贷款利息）。
和谐社会的首要标志就是人民安居乐业！房价虚高已不单纯是一个经济问题，而是政治问题、社会问题。中等收入人群是建设和谐社会的中坚力量，而夹在商品房与保障住房中间的“夹心层”又是高房价最直接的受害者。如果这部分人的生活质量下降，又如何指望他们为社会经济建设添砖加瓦呢？没有安居，何来乐业？！
4.
作者：韩世同
主要内容：
温总理表示本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。合理的价位，这一提法在救市政策出台时政府部门也有提过，但后来房地产市场回暖后就不再提了。即使是国4条和国11条也没有提到要“使房价能够保持在一个合理的价位”，现在温总理是随便说说，还是代表政府明确表态？不得而知。不过，中央政府在房价问题上应该明确表态：希望房价能逐步回落到合理的价位和区间。因为只有价格合理才能促进成交，这样的房地产才会对经济和财政有贡献。至少温总理的态度表明，中央政府并不是要房价保持稳定上涨，而是不仅要遏制房价过快上涨，同时也要使房价能够保持在一个合理的价位。
5.
作者：洪维
主要内容：
房子多了，房价自然涨不上去。投机杜绝了，房价也涨不上去。地王没有了，房价再涨少了理由。另外，今年整个资金的供给，包括新增银行贷款，国家计划比去年要有所减少，这也在一定程度上对住房的需求产生一定的影响。从模糊的遏制房价，到清晰的房价下跌，就那么一点真心办不办的事，在扑朔迷离中，遮住了我们的视线，这烟幕弹的烟雾弥漫把大家都迷糊住了最终结果。
6.
作者：老揭
主要内容：
殊不知，每次国家出台政策调控楼市，都是由让住建来牵头调控，至于效果是否显著，亦是出于住建部这班子人的身上，而今时今日，房价却出现越调越涨的怪圈，住建部却想把责任推得一干二净，似乎有点不地道。
谁都知道，调控楼市是涉及到很多有共同利益的相关部门，大家亦知道，土地是国土部门管，税收是税务部门征收，金融是银行部门发放，这简单的划分，想必不用这位副部长再来解释一次吧！至于如何使各利益的部门相互协调起来，这是在出台政策之前，难道住建部没有与这些部门共同协调过吗？都是一纸红头文件就把下面各相关部门给搞定了，才导致“上有政策，下有对策”吗？这种可能想必就是最大的嫌疑。
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