今天，我想结合实例，简单的说说这十二个字，希望对一些人有用。

 

我们人生活在这个世界上，都需要赚钱、花钱，通过付出，得到回报。但是，怎么才叫公平？很多人心里其实并不清楚，在利益面前，更是很难找到诚信，因为普通人根本不知道贪欲的危害，不知道清醒的好处。结果往往是自己骗自己，自己害自己，做了傻事，甚至稀里糊涂一辈子。我想说的就是，这样不行，要学会清醒的作出人生和职场规划，在合理的前提下，面对付出和回报的问题，不能自欺欺人，回避问题，在承认多付出、多回报的前提下，也要选择付出回报合理的生活和工作环境，并且意识到，诚信，是公平的前提，在追求回报时，合理的控制贪欲，不要一味盲目的追求少付出，多回报，甚至不想付出，只要回报，因为只要我们清醒，不被贪欲抹杀良知，其实我们都应该知道付出多少，回报多少是合理的。妄想与付出完全不成比例的回报，是极度危险的，最后必然是要吃亏的。

 

2004年10月，媒体首次报道了我组织大家合作建房，一起当开发商的计划，方案很清楚，每份出资15万，加上承担22.5万贷款，目标是一起在北四环东段当开发商，每份出资，得到一份套内面积36平米，层高4.8米的跃层住宅，相当于准60平米。这一报道得到了全国人民的广泛关注，并且都认为非常值得参与。

 

2005年8月，十个月之后，房价已经涨了不少，我们公布了最终可以实现的项目方案，每份15万，加上承担25.5万贷款，选址芍药居（北四环内一公里，地铁10号线和13号线换乘站）。每份住宅变成了正规的60平米产权住宅，而且还拥有5平米共有商铺的共有权和收益权，预期每月可以分到800元的租金（420份住宅共有2300平米商铺和200个共有地下车位，以及楼顶电视广告的收益权，类似鸟巢旁边盘古大观那种，只不过是在楼顶，面积小些。三项收益预期每月33.6万，实际收入应会更多）。

 

而按照开发商的评估方式，当时大家共同投资6300万（420份，每份15万），一起做开发商，按照每平米住宅赚取差价2000元，60平米收益12万元（按均价8750元评估），住宅销售收益5040万元，每平米商铺销售价值2万元，2300平米赚取收益4600万元，停车位销售收益按照200个每个12万元，也有240万，其他收入，比如广告之类，暂时先不统计，项目直接收益至少9880万元（5040万+4600万+240万）。项目自有资金收益率达到156.8%，相当于每份投资的15万，在18个月内，可以赚取至少23.5万的税前收益，即：每投资15万，税后收益20万。

 

这么好的事情，三百多户合作者，最终竟然只签了113份合同，凑了3800万，没有达到我们和银行约定的授权买地要求，无法授权买地，而最终流产。这件事，我和工作人员们没有充分的认识到人性的贪婪，没有充分考虑媒体和舆论对意向参与者的误导，当然要承担主要责任。但是，在这十个月的时间里，大家逐渐迷失了对付出和回报的正确概念，没有足够的诚信意识，控制不了逐渐增加的不合理的贪欲，却也是合作无法成功的原因。如今，我们看到房价暴涨，当初每平米6750元都有很多人嫌贵而不来签约的房子，已经卖到每平米3万元，难免互相埋怨。但是，埋怨有用么？我们需要的，是对付出和回报有个合理的认识，吃一堑，长一智，努力把事情做成，允许分歧，但要讲诚信，控制贪欲，保持清醒，否则，我们恐怕只能在抱怨的世界里痛苦的活着了。

 

毫无疑问，房地产开发是有暴利的，2007年我们投标的花园路项目，按照开发商的拿地价格，成本不会超过每平米8000元，而现在开发商的售价，就是直接在成本前面加个3，按照每平米38000元出售。当然，多数人会嫌贵，但是，有人买，人家当然不会便宜卖。就好像我准备卖房子，大家可以去看一个月前我发的博客，当时我想的是净得150万，但现在，已经有人愿意170万全款了。这就是市场，抱怨没用，努力做事，努力赚钱，相信房地产的暴利，团结起来，一起当开发商，是我们唯一的出路。

 

说起当开发商，很多人因为年广九的阴影，而有所忌惮。甚至觉得大家一起赚钱，那肯定国家不支持，甚至可能违反法律法规。其实，认为赚钱多就不合法的思想是非常错误的。合法的赚钱，不仅合法，而且光荣。这个问题，大家一定要改变观念。

 

谈到付出和回报，那就先要想想绝大多数人唯一认可的上班赚工资。人人都认可，意味着竞争最激烈，每年新增七百多万持证就业的大学生，能够每月赚5000元，已经成了很多人求之不得的美差。我在这里试问大家，靠赚工资，您见过有谁发财的么？对您而言，靠赚工资年收入达到12万，什么时候才能实现？即便实现，您每年要为此付出多少个小时的辛勤劳动？受多少委屈？

 

再问大家，家里把您培养成人，到大学毕业，花了20万没有？做什么事情，我们可以不需要付出？一起做开发商，在本金绝对安全的前提下，我们的目标，是每份出资20万，投入必要的精力和时间，每份年收益20万。

 

当然，很多人觉得这样不踏实，因为没做过，不知道是否可行。其实，有多少人通过投资发了财，不用我举例。更关键的是，您真的就打算这么靠工资过一辈子，不打算努力一下？

 

我们都呼吁公平，这种公平，不可能是财富按人头平均分配，只可能是机会上的公平，您不付出，指望别人给您财富，不现实，虽然有些人靠拆迁和继承发了财，但那不能代替努力付出得到回报的快乐。

 

如同芍药居的例子，我们要保持清醒，比如一起做开发商，心里的目标，要比一起争取的低一些，而不应是永不知足。毕竟，做开发商的收益，不是低，而太高，高得很多人已经迷失了自我，不知道要多少才合适。我对于这么多年没能成功组织一个项目，有个很清醒的认识。对于拿出15万都很不容易的人群，组织他们每人赚20万，关键是大家的心态还能不能端正的问题。如果大家都是本着，目标是20万，只要本金不亏，就可以做，做不成就一起继续努力，做成了，至少收益超过15万就知足的心态。事情怎么可能做不成。

 

在芍药居房价每平米8750元的时候，我们组织大家每平米6750元，大家嫌贵；

在花园路房价每平米16000元的时候，我们组织大家每平米7800元，大家嫌贵；

很多人至今不承认想参加合作建房，其实就是每个人至少要赚到20万，按照40平米房子，每平米比开发商销售价便宜5000元计算，如果想要的房子大，实际要赚到的钱还要多。至少20万的回报，您认真对待了么？你付出您应该付出的了么？您难道以为因为我想要组织大家合作建房，我就欠了你们这些陌生人每人20万？天下哪有这样的道理？想赚20万，当然应该一起努力，一起承担，一起付出，但是，事到临头，讲诚信的是少数，能控制贪欲，保持清醒的是极少数。要知道，组织200个人合作建房，不可能是发起人拿出4000万来分给大家，只能是大家一起出钱出力去赚4000万。想要赚钱，就要付出，这个道理非常简单。希望大家保持清醒。只要一起努力，每人赚20万不难，但是如果您幻想着我会送给一群陌生人每人20万，那我劝您早点醒醒，真的。

 

说实话，我挨了多少骂，到今天还在挨骂，我想大家其实都清楚。换一个人，早就放弃了。但是，说服大家清醒的意识到不投资不行，就是需要不懈的努力，需要经历挫折和过程。

 

相信终究会有人明白，想要更多回报，就要努力付出，想要改变，就要行动。还是每天上班下班，把自己忙的不亦乐乎，您的生活多少年都不会改变。只有解放思想，努力投资，不论是您自己做，还是和别人一起做，只有投资，才可能改变您的生活。否则，对于绝大多数工薪族来说，年收入20万，就是个可望不可及的目标。而对于投资者来说，拿出20万，结合必要的劳动，年收入20万，却是一个完全可能实现的目标。您难道真的就想一辈子都不能年收入20万么？

 

当然，如果您说，我连20万都存不下来，而且家里也支持不起，那我帮不了您。

如果您说，我就是下不了这个决心，那您就想办法下这个决心，那是您自己的事。

如果您说，我愿意在绝对安全的前提下出钱，但不想投入时间，不愿意一起做事，那您不妨问问您自己，您觉得光口头答应愿意出钱，不共同承担风险，不一起做事，您凭什么一年赚20万？

 

付出才有回报，机会面前人人平等，一起合作要讲诚信。成功的前提是合理的控制贪欲，目标是20万，实际赚了15万能知足而不贪得无厌，这就是清醒，因为我们应该清醒的意识到，去上班，我们真的很难年收入15万，即便您做到了，您所付出的，也远比做开发商付出的更多。

 

中国已经是资本时代，靠上班没用，靠骂人没用，只有解放思想，努力投资，才能改变，才能实现过上好日子的目标。希望更多的人能够意识到这个事实，接受这个现实。也希望大家都能通过努力付出得到公平的回报。希望我们的国家和民族早日恢复人与人之间的诚信，学会控制贪欲，清醒的看到这个世界发生的巨大转变，并利用中国经济腾飞的机会，实现家庭财产性收入的飞跃式增涨。

 

我的目标，家庭财产性收入达到每年60万人民币，15倍于北京城镇职工平均工资！