如果今天还有人在问房价是不是太高，我觉得简直是太可笑了。房价是高还是低，其实不需要太多的证据我们已经看得很清楚。近乎疯狂的房价已经走到了尽头，不管是气候的影响还是自身的条件，都不允许这只秋后的蚂蚱再蹦跶几天了。也不管人们愿不愿意承认，想必大家心里都跟明镜似的，楼市的峰点即刻就要画上句号了，只是在等最后一个傻瓜来聚齐。

　　    股市上经常有专家说股市泡沫的最后一刻就是在等最后一个傻瓜来凑齐，当最后一个傻瓜来报到后，泡沫就要破灭。股市有涨有跌，因此投资股市也有赔有赚。而楼市不一样，似乎房价一直以来就是只涨不跌，这也是许多人敢大把大把往里投钱的最重要原因。对于这种非理性的现象，我不否认房地产保值增值的特殊性，但是目前赋予房产的特殊性已经完全偏离价值规律。

　　    也正是因了这种只涨不跌的现实，楼市才更加具有危险性。坑苦了用来自住的购房者们，当然也给一些房产投机者赚了不少外快。如果说以前炒房真能算得上是一种有效的投资手段的话，那么种种迹象都表明，现在已经不是投资的时机了。当然那些急于用房的就另当别论了，如果还不认清形势坚持要靠炒房投资，那么就是最后的一个傻瓜了，他就是楼市崩盘等待的最后一个人，不过他也算是给整个楼市做个贡献。

　　    深圳、上海的房价历来比北京高，然而北京楼市却出现一大批疯狂的购房者，导致价格直冲云霄。北京房价的涨幅速度已经超乎常理，跟市场真正的刚性需求脱节，现在的房价已经透支了未来一年甚至两年的正常上涨水平。相比迪拜泡沫，我们的楼市泡沫也是不争的事实。

　　    万科董事长王石在年底接受美国《华尔街日报》专访时指出，中国整体楼市尚无泡沫，但北京、上海、广州、杭州、深圳等一线城市的房地产，毫无疑问存在明显的泡沫。王石担心，如果泡沫向二、三线城市扩散，将会步日本房地产泡沫后尘。

　　    3月1日，SOHO中国主席潘石屹也表示，如今大量企业和行业的资金之所以涌向房地产行业，仿佛当年的美国互联网泡沫。“人得癌症是因为癌细胞失去记忆和约束，疯狂生长、转移，最终导致生命枯竭，直至死亡。一个行业大量集中全社会的资金，就如同人得了癌症。1999年我去美国时，全社会的钱都在往互联网行业集中，很快互联网泡沫就爆了。”

　　    现在房价受各种各样力量的推动，动如脱兔，又仿佛离弦的箭，直冲云霄。然而我们都知道，它最终会沿着抛物线的路径落下来，上去的快，下来的也快，而且掉下来插得更深，摔得更疼。明智的人都看得出房价已经高得离谱，楼市已经失去理性，特别是对于靠炒房发财的投机者风险已经摆在眼前，只是许多利益相关者不愿意承认这个现实罢了。

　　    如果楼市真如潘石屹所讲得了“癌症”，那么各种利益集团对楼市近乎疯狂似的大扫荡也就不足为奇了。试想一下，一些癌症患者当看不到希望时，他所想的是什么？他想的是自己还有什么没有经历过，还有什么没有满足，于是在有限的时间里该吃的吃，该喝的喝，该玩的玩，反正他知道自己时日不多，不抓紧时间就没有机会了。他想到的不是如何积极应对病情，而是疯狂透支，因为他太悲观了，也或许是人家活明白了。如果像某些地区过多的对大自然随心所欲的索取、掠夺，甚至以榨干的杀鸡取卵行为必将遭到“报应”。楼市就是这样，你怎样对它，它就怎样回报你。但是现在房地产的泡沫被吹得太大以至于无法承受巨大的压力，可能不久的将来人们都会听到“砰”的一声。

　　    事实上，不管是什么样的心态，也不管你是什么样的价值观，命中注定或许将命休矣。因为没有在早期得到治疗，现在唯一能做的就是维持他的寿命。但到了癌症晚期最终难以摆脱死亡的命运。楼市罹患“癌症”，如果是晚期，看来救治也没有用了，只能求新生了。事实证明，尽管调控措施不断，但中国楼市的刹车似乎已经失灵。1月份的短暂观望之后，开发商继续砸钱。今年2月份，上海依然地王不断，甚至刷新了历史纪录。在其他地区，热门地块的土地出让价也没有明显回调。

　　    在高不可攀的房价面前，下一个傻瓜是谁呢？这个问题我知道答案，但现在不好说，当无限的欲望撑破了房价脆弱的肥皂泡时，最后一个头脑发热，或被天花乱坠的花言巧语迷得晕头转向的投机者会现身说法，只可惜他也会让许多无辜的人付出惨重代价。