王攀

关于国家统计局的房价统计之争尚未尘埃落定，国土资源部最新发布的一份报告又为“被降”的房价平添了新困扰。国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。（3月31日《东方早报》）

而此前国家统计局公布的2009年全国70个大中城市的房价涨幅是1.5%，这一数据招致民众炮轰。它不仅与民众的切身感受不符，也与其他机构对房价的统计与预测相去甚远。在全国两会期间，不仅有政协委员提交专门提案予以关注，而且来自统计系统的代表委员，上至国家统计局局长马建堂，下至地方统计官员都受到媒体记者和其他代表委员的质问。

事实上，房价数据打架现象由来已久。比如，2006年国家统计局公布的北京一二月份房价指数是上涨7.3%，北京建委的数据却是17.3%；2007年国家统计局说深圳五月份的房价环比仅上涨1%，但深圳市土地和房产交易中心的一个数据是22.86%；等等。

一直以来，在房地产行业，一些需要掌握房价数据的机构和人士，仅仅把国家统计局的房价数据当成趋势参考，他们分析房价，多采取一年内全国商品房销售额除以销售面积，再与上一年度相比。但这种方式也存在问题，比如，这些数据仍旧来自开发商，可信度较低；而且，一些二手房交易无法统计，或者因为避税需要故意压低价格，从而造成数据不实。

这说明，房价数据打架现象，也有现实的客观因素。但统计困难并意味着统计部门没有责任。而且，任由数据打架最终也会伤及统计部门的公信力。特别是在中国，统计还是一项权力，现实中存在着统计数据为政绩服务——“数字出官、官出数字”。在这种情况下，房价数据打架，哪怕客观理由再充分，都会让人对统计部门的公信力产生怀疑。

对于统计数据屡屡打架，以及与公众感受严重不符的现实，统计部门应当及时调整统计方法，而不是像有地方统计官员所说的“目前统计体系是完美的，数据时真实可靠的”那样，仍旧固守着目前备受质疑的统计体系。统计数据的误差和扭曲，不是一个概念；目前统计局对房价的统计，显然是扭曲，而不是误差。

让人欣慰的是，对于统计部门公布的房价数据与民众感受不符的现象，国家统计局局长马建堂明确承认当前的数据采集方式、计算方法和公布方式都需要改进，并公布了33页的调查方案。但在我看来，统计体系仅仅靠统计部门内部自我改进还远远不够。真实是统计的生命。而真实来自于独立客观的立场和科学理性的方法。要做到这些，就要让统计回归科学本位。一是将统计交予独立的机构，二是这个机构又对统计真实有着宗教般的追求。唯有此，统计打架现象才能消除；唯有此，统计数据即使有误差，也不会误差到扭曲的程度。

http://news.qq.com/a/20100331/000660.htm