据韩媒援引台湾《联合早报》消息报道,根据今周刊最新统计的台湾新首富榜单,宏泰集团董事长林堉璘养地有成,以1400亿台币的土地市值打败鸿海董事长郭台铭,荣登台湾最有钱的人。去年借全球经济衰退收购索尼北美地区工厂及全球第三大面板巨头奇美电子的前首富,郭台铭先生不得不让出首富宝座。同时也印证了在全世界做地产的才是真正有钱人的道理。
台湾新科首富宏泰建设董事长林堉璘先生接受采访
今年74岁的林堉璘旗下有多家建设公司,是台湾房地产业的传奇人物,从芦洲的一个小米商家庭,数十年间跃为台湾第一富豪,没有金汤匙背景,就靠精准的猎地眼光,并耐心养地。他不仅是台北市信义区的最大地主,在士林、大直、淡海新市镇也有大笔土地,每年光租金收入就高达3、40亿台币。
前省长宋楚瑜从前居住的国防部官舍土地刚以每坪602万台币的高价卖出,得标人邱宝慧据传是林堉璘的三房太太。林堉璘手握全台最精华钻石级土地,今周刊估算林堉璘资产总值至少1431亿台币,比鸿海集团董事长郭台铭1392亿台币还要高。
今周刊表示,林堉璘名下除了有上市公司宏盛建设外,还有许多私人投资的土地,像是宝路建设(外界多称为汤泉团队)与宝徕建设等。重要的土地大多不在宏盛名下,所以去年福布斯台湾富豪排行中,他“只”名列第九。
林堉璘对房地产的趋势判断,被业界视为景气铁嘴。1989年,台湾的股市、房市都处于主升段的沸腾状态,其它建商还在积极抢地推案时,林堉璘却提前发布警语,认为行情可能快要告一段落,要同仁提早因应,安然度过之后的房地产崩盘危机。
林堉璘也最早看出台北市的发展将“由西往东”。
30年前,宏泰已把猎地计划锁定在中山北路以东的区块。在信义计划区等精华商圈更只租不卖,为集团累积雄厚财力。
林堉璘作生意采取高自备款的原则,100元生意顶多只借20元。他教导员工与晚辈最重要的商业技巧,就是“诚信”。他认为人只要能做到「诚信」,绝对不怕没有生意上门。
现行市场豪宅风,也是由林堉璘所带动。台湾知名豪宅帝宝是宏盛建设一手打造。推案时台湾的房产景气仍然低迷,帝宝锁定金字塔顶端的设计风格与价格,在市场上令人侧目。时至今日,即使亿万住宅推陈出新,但宏盛帝宝仍是业界代表作,证明台湾新首富领风气之先的功力。(本文摘编自韩国媒体)